Occupazione area comune

Buongiorno a tutti e complimenti per il forum.
Prima di esporvi il problema vorrei farvi una piccola premessa, in modo da comprendere bene la situazione.
Nel 2014 un imprenditore edile ha comprato una villa quadrifamiliare e l'ha ristrutturata quasi completamente per poi vendere i 4 appartamenti.
Io ne ho comprato uno nel 2015 (piano terra), ma prima di me (2014), era stato venduto quello al piano di sopra e per più di un anno ha abitato solo.
Arrivo al dunque...
Il primo acquirente ha deciso di ricavarsi una ulteriore cantina, all'interno di un vano comune!
Il tutto è stato fatto con una parete di cartongesso e una porta in legno da interni.
Siccome nella piantina non c'era questo muro, ho chiesto spiegazioni al primo acquirente e mi ha detto che lui ha fatto un accordo con l'imprenditore e quel pezzo adesso è suo!
Nelle piantine che ho firmato durante l'atto notarile quel muro non c'è e inoltre l'imprenditore ha venduto tutto gli appartamenti!
Secondo voi quella cantina "abusiva" è dell'inquilino o rimane una parte comune?
Scusate se mi sono dilungato troppo.... spero sia chiara la vicenda.