Proposta di acquisto prima casa !!
Stò per acquistare la mia prima casa.
Ho già patuito il prezzo con il venditore di 160000 euro.
Dopodichè egli mi ha proposto di non rogitare l'immobile al valore reale ma il più inferiore che si può fare , cosicchè io possa spendere meno di iva ed eventuali altre tasse legate in percentuale al valore dell'immobile !!
La proposta me l'ha buttata li come a farmi un favore , in realtà credo che chi ha da guadagnarci più di tutti sia proprio il venditore stesso che eviterebbe di dichiarare fra i suoi guadagni somme consistenti !!
Neanchè mi proponesse un forte sconto !!!
Voi che ne pensate ????
Ho già patuito il prezzo con il venditore di 160000 euro.
Dopodichè egli mi ha proposto di non rogitare l'immobile al valore reale ma il più inferiore che si può fare , cosicchè io possa spendere meno di iva ed eventuali altre tasse legate in percentuale al valore dell'immobile !!
La proposta me l'ha buttata li come a farmi un favore , in realtà credo che chi ha da guadagnarci più di tutti sia proprio il venditore stesso che eviterebbe di dichiarare fra i suoi guadagni somme consistenti !!
Neanchè mi proponesse un forte sconto !!!
Voi che ne pensate ????
Misa che ci passiamo tutti, secondo me l'acquirente ci guadagna perché paga meno di tasse e di notaio, l'importante è che non voglia rivenderlo prima dei 5 anni.
Il venditore ci guadagna a denunciarlo meno se lo ha a cquistato meno di 5 anni fa se è un privato oppure se è una ditta per ragioni fiscali evidenti.
Dipende da te morale aparte.
Comunque c'è una legge che ti permette di denunciare tutto e pagare solo sul valore catastale, dovresti parlarne con il notaio.-
Ciao
Sono assolutamente convinto che sia prassi comune una situazione di questo genere !!!
Sopratutto se il venditore non è un privato ma se si tratta , come nel mio caso , di una società !!
Alla fine dell'anno tirare i conti su una decina di case vendute e dichiarare la metà , o giù di li , del totale incassato...credo comporti un notevole risparmio fiscale.
A questo punto la mia domanda è :
A quanto ammonta il risparmio fiscale di colui che vende a 160.000,00 reali e rogità a 100.000,00....!!!
A saperlo potrebbe anche fare comodo...ma bisogna dividere fra le parti i vantaggi di questa furbata.
Non vorrei risparmiare 2mila euro di IVA mentre il venditore ne risparmia oltre 10mila....a stò punto piuttosto si fa tutto regolare !!!
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