Proposta d'acquisto a metà

Il fatto di non aver versato una caparra ti esime dalla penale nei confronti del venditore (colpa sua se non l'ha pretesa).

Nei confronti dell'agenzia che invece ha curato la mediazione, avrai il dovere di corrispondere la regolare provvigione "secondo gli usi locali", anche se non avete concordato una cifra precisa.

Scusami se approfondisco un attimo, ma se io riesco in qualche modo a convincere il venditore a non accettare la mia proposta, allora non devo nulla neppure all'agenzia perché l'affare non è stato concluso, giusto? o devo comunque qualcosa a qualcuno? grazie di nuovo per l'interessamento

Tu stesso sopra hai detto che hai "firmato" e quindi accettato una proposta d'acquisto.

Il lavoro dell'agenzia a questo punto si è concluso.

Insomma, l'agenzia il proprio lavoro l'ha fatto e dovrà essere pagata, in caso di controversia ne usciresti soccombente.

Il mio consiglio è di cercare di metterti d'accordo con l'agente immobiliare. Non siamo mica tutti orchi!

Non ho capito bene.

Comunque rispondo ai due casi possibili:
1) Tu hai firmato una proposta di acquisto accettando l'offerta di un altro.

PAghi.

2) Tu hai formulato una proposta d'acquisto irrevocabile alla quale dovevi aggiungere una caparra.

Paghi se la proposta viene accettata e tu ti ritiri (perché si può desumere che l'affare non si concluda per colpa tua).

NOn paghi se la proosta non viene accettata.


Essendo la proposta irrevocabile, ha una scadenza e quindi se non venisse accettata entro la data e non ti fosse comunicato (anche via fax o a.r.) teoricamente non dovresti pagare.
L'A.r. o il fax non importa che tu li legga, basta che sia provata la spedizione.

Comunque parlando con l'Agente immobiliare, dovrebbe venirti incontro e prima lo fai meglio è.
Io le faccio ritirare se non le ho ancora fatte accettare e a volte non è sempre possibile rintracciare il proprietario immediatamente.

Fammi sapere.