Proposta d'acquisto - 3380

Le risposte nell'ordine:

Niente

Si

Si

Ciao.

Gigi

Mi son dimenticato di dire la cosa piu importante che io la proposta l'ho firmata con 5000? in piu alla sua offerta con opzione al 1/11 mentre lui l'aveva fatta al 30/1
L'agenzia mi ha detto che ha accettato a 5000? in piu ma non mi ha dato ne assegno ne cartaceo

L'accettazione di una proposta d'acquisto ti impone di rispettarla o di rendere il doppio della caparra versata dall'acquirente.

Spesso le agenzie fanno le furbe e trattengono le caparre versate dai clienti: questo costituisce reato di indebita appropriazione.

Altre volte le agenzie "si dimenticano" di fornire la documentazione ed i quattrini al loro cliente venditore ed anche questo non rappresenta indice di serietà.

Altre volte le cause potrebbero essere molteplici e le agenzie potrebbero essere perfettamente oneste, però, forse, dovrebbero avvisare il cliente degli eventuali problemi o impedimenti.

Pretendi di avere l'accettazione del compratore e relativo pagamento: ti spetta di diritto.

Ciao.

Gigi

Ok grazie della risposta veloce.
Ma all'agenzia devo dare la provigione in caso di accettazione o rinuncia?
ma devo fare il compromesso con 2000??
posso obbligarlo ad aggiungere una penale di 40000 in caso di sua rinuncia?

All'agenzia devi pagare la provvigione alla conclusione del contratto: normalmente al compromesso.

2000 euro credo siano l'impegno per la presentazione dell'offerta, mentre la caparra ti sarà versata al compromesso e potrebbe essere ragionevolmente 20.000 euro, che il potenziale acquirente perderebbe (sarebbero la penalità) se rinunciasse all'acquisto.

Se invece rinunciassi tu, dopo il comprromesso, dovresti rendergli i 20.000 euro versati, più 20.000 che sarebbero la penalità per te.

I contratti di compravendita sono una cosa seria e non è bene scherzare.

Ciao.

Gigi

Si ma quale proviggione se non ho firmato nulla e mi aveva detto a voce che non voleva nulla?
e sulla caparra non mi vuole dare piu nulla se non al rogito!!
altrimenti con 20000? non esisteva il problema.
Siccome sono andato già un po troppo in fiducia volevo qualche garanzia in piu dal compratore e non dare nulla all'agenzia furba
grazie ancora

La provvigione per il mediatore è stabilita dal codice civile e quindi devi pagarla a chi ti ha fatto concludere l'affare.

La caparra ti deve essere consegnata poiché non spetta all'agenzia.

Se avessi firmato l'accettazione della proposta d'acquisto con l'indicazione della semplice caparra di 2000 euro, senza indicare alcun altro versamento da effettuarsi prima del rogito, non potresti pretendere alcunché.

Ciao.

Gigi