menu-mob
Vai alla HomePage
Ricerca
Ricerca nella sezione specificata
2005-10-21 17:52:45

Proposta d'acquisto - 3380


Skisat
login
15 Ottobre 2005 ore 13:17 7
Ho ricevuto il 31/10 da un agenzia immobiliare senza mandato una proposta d'acquisto per il mio appartamento con opzione fino al 1/11 e un acconto di 2000? trattenuto da essa,un allegato che si impegna ad integrare una cifra non stabilita alla vendita del suo immobile trattenuto, saldo a rogito con mutuo.
Se non accosento a fare il compromesso entro il 1/11 a cosa incorro?
Posso cambiare i pagamenti della proposta d'acquisto chiedendo
20000? al compromesso?
Devo dare la proviggione all'agenzia che mi ha detto che non voleva nulla mentre ora vuole 5000? al rogito?
  • gigi0
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 15 Ottobre 2005, alle ore 13:57
    Le risposte nell'ordine:

    Niente

    Si

    Si

    Ciao.

    Gigi

  • skisat
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 15 Ottobre 2005, alle ore 15:00
    Mi son dimenticato di dire la cosa piu importante che io la proposta l'ho firmata con 5000? in piu alla sua offerta con opzione al 1/11 mentre lui l'aveva fatta al 30/1
    L'agenzia mi ha detto che ha accettato a 5000? in piu ma non mi ha dato ne assegno ne cartaceo

  • gigi0
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 15 Ottobre 2005, alle ore 15:29
    L'accettazione di una proposta d'acquisto ti impone di rispettarla o di rendere il doppio della caparra versata dall'acquirente.

    Spesso le agenzie fanno le furbe e trattengono le caparre versate dai clienti: questo costituisce reato di indebita appropriazione.

    Altre volte le agenzie "si dimenticano" di fornire la documentazione ed i quattrini al loro cliente venditore ed anche questo non rappresenta indice di serietà.

    Altre volte le cause potrebbero essere molteplici e le agenzie potrebbero essere perfettamente oneste, però, forse, dovrebbero avvisare il cliente degli eventuali problemi o impedimenti.

    Pretendi di avere l'accettazione del compratore e relativo pagamento: ti spetta di diritto.

    Ciao.

    Gigi

  • skisat
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 15 Ottobre 2005, alle ore 16:04
    Ok grazie della risposta veloce.
    Ma all'agenzia devo dare la provigione in caso di accettazione o rinuncia?
    ma devo fare il compromesso con 2000??
    posso obbligarlo ad aggiungere una penale di 40000 in caso di sua rinuncia?

  • gigi0
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 17 Ottobre 2005, alle ore 15:18
    All'agenzia devi pagare la provvigione alla conclusione del contratto: normalmente al compromesso.

    2000 euro credo siano l'impegno per la presentazione dell'offerta, mentre la caparra ti sarà versata al compromesso e potrebbe essere ragionevolmente 20.000 euro, che il potenziale acquirente perderebbe (sarebbero la penalità) se rinunciasse all'acquisto.

    Se invece rinunciassi tu, dopo il comprromesso, dovresti rendergli i 20.000 euro versati, più 20.000 che sarebbero la penalità per te.

    I contratti di compravendita sono una cosa seria e non è bene scherzare.

    Ciao.

    Gigi

  • skisat
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 17 Ottobre 2005, alle ore 15:28
    Si ma quale proviggione se non ho firmato nulla e mi aveva detto a voce che non voleva nulla?
    e sulla caparra non mi vuole dare piu nulla se non al rogito!!
    altrimenti con 20000? non esisteva il problema.
    Siccome sono andato già un po troppo in fiducia volevo qualche garanzia in piu dal compratore e non dare nulla all'agenzia furba
    grazie ancora

  • gigi0
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 21 Ottobre 2005, alle ore 17:52
    La provvigione per il mediatore è stabilita dal codice civile e quindi devi pagarla a chi ti ha fatto concludere l'affare.

    La caparra ti deve essere consegnata poiché non spetta all'agenzia.

    Se avessi firmato l'accettazione della proposta d'acquisto con l'indicazione della semplice caparra di 2000 euro, senza indicare alcun altro versamento da effettuarsi prima del rogito, non potresti pretendere alcunché.

    Ciao.

    Gigi

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img luca pezzolla
Buongiorno,vorrei info su un balcone con infiltrazioni visibili nella parte sottostante con sfogliamento della vernice.Le piastrelle del mio balcone sono senza crepe,ma in diversi...
luca pezzolla 07 Ottobre 2024 ore 14:21 3
Img linomarco
Buon pomeriggio,come si fa a calcolare il peso massimo che si può posare con una vetrata su una veranda? Calcolando che i vetri spessi pensano veramente tanto, non credo si...
linomarco 07 Ottobre 2024 ore 14:15 4
Img piergiorgio1970
Buonasera a tutti, ho una lavastoviglie hotpoint dalla quale, da qualche tempo e non sempre, cadono delle gocce marroni dalla parte sottostante del portellone.Ho l'assicurazione...
piergiorgio1970 05 Ottobre 2024 ore 14:38 3
Img rossella80!
Salve. Ho letto già nel forum di casi di parquet acquistato è montato che scricchiola moltissimo . Io ho lo stesso problema. Stiamo facendo una valutazione tecnica.
rossella80! 05 Ottobre 2024 ore 14:35 2
Img adrean
Buongiorno a tutti, sul verbale appena consegnato ai condomini, in merito ad una voce dell'ordine del giorno, riguardante manutenzione straordinaria della caldaia condominiale,...
adrean 04 Ottobre 2024 ore 22:01 1
347.380 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI