menu-mob
Vai alla HomePage
Ricerca
Ricerca nella sezione specificata
  • progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • prezzi
  • computo
masthead/889/125
2007-07-09 12:52:18

Problemi con il venditore


Corradocz
login
08 Luglio 2007 ore 10:21 1
Salve, mi chiamo Corrado e vorrei in sintesi narrare la mia vicenda.
Il 22/06/2007 mi reco alla ............... di Catanzaro e lì faccio con il loro modulo la proprosta di acquisto, nella quale viene espressamente indicato che la descrizione dell'immobile, che il medesimo è a norma urbanistica e edilizia vigente e che gli impianti non sono valutabili se a norma o meno. Mi impegno per il prezzo di 100.000 euro e verso un acconto di 10.000 euro come caparra. Altresì al punto 3 definisco che il rogito dovrà avvenire entro il 15-08-2007 presso il mio notaio e che all'atto di rogito l'immobile sia libero da cose e persone e conforme alle norme urbanistiche , edlizie e catastali ed eccezione di nulla.
Nella medesima data (22/06) la venditore accetta la mia proposta facendosi carico integralmente delle condizioni sopra indicate (tra cui che l'immobile è a norma urvbanistica e edlizia vigente). Il giorno 03/07 scopro che l'immobile è sprovvisto di certificato di agibilità/abitabilità, che le planimetrie in atti sono diverse dallo stato attuale dei luoghi e che c'è un corpo avanzato che nel titolo di provenienza del venditore non c'è, oltre ad una crepa strutturale nel muro perimetrale.
Allora vado in ............... e chiedo spiegazioni, mi dicono che la casa è apposto , ma apposto non è mancana agibilità e planimetrice aggiornate (tra l'altro l'aggiornamento della planimetrie è stato fatto il 29/06 riportando integralmente la planimetria del 1939, difforme dallo stato attuale dei luoghi). Allora dato che non è così chiedo alla venditrice una riduzione di prezzo concordato o che esegua le opere di regolarizzazione a proprio carico o che si dichiari inedempiente nella proprista da lei accetata e mi restituisca il doppio della caparra da lei incassa, compreso le spese di intermediazione pagate. Per risposta il giorno dopo la venditrice si incassa i suoi 10.000 euro, la ............... i suoi 3.300 euro e nessuna delle mie proposte accettate.
Vado dall'avvocato mio di fiducia e mi dice c'è una inadempienza della venditrice , ma dovrò farle causa e per lo più non sò se la banca mi darà il mutuo dopo la perizia dato che ci sono queste incongruenze tra planimetria e stato attuale dei luoghi................................

Ma il mio notaio non dovrebbe sapere tutto questo: mancanza dell certificato di agibilità, planimetrice difformi allo stato attuale dei luoghi, crepe strutturale ai muri perimetrali.......mi chiedo può eventualmente rogitare con questa situazione?????????????????
Grazie per l'aiutio
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img eleonora cavion
Buongiorno, sto progettando di cambiare cucina. La cappa dista dal foro della canna fumaria 2.8 metri, si trova sulla parete a 90° rispetto ai fornelli e il foro é di...
eleonora cavion 23 Gennaio 2025 ore 15:05 3
Img michele sterlicchio
Buongiorno,Stanno costruendo la mia futura casa con impianto elettrico vimar linea.Esiste l'alternativa al modulo bticino 3586c per l'apertura basculante garage? O se non...
michele sterlicchio 22 Gennaio 2025 ore 16:55 1
Img giamar1
Salve a tutti ho un infiltrazione nel soggiorno e nel bagno di servizio al piano terra come da immagine.Esattamente sopra c'è un altro bagno.Il muro è solo umido e...
giamar1 22 Gennaio 2025 ore 13:21 1
Img taras79
Buongiorno, sono venuto a conoscenza della polizza postuma decennale in occasione dell'acquisto di una casa di recente costruzione.Vorrei solo chiedere una delucidazione al...
taras79 22 Gennaio 2025 ore 09:23 5
Img nic.
Ciao a tutti,mi piacerebbe avere un consiglio su come disporre i vari componenti e dimensionare il bagno in camera.Ci sarà una porta scorrevole ed entrando la lunghezza...
nic. 21 Gennaio 2025 ore 13:54 5
347.820 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI