Problema condono edilizio e successiva divisione

Salve a tutti,
cerco un disperato consiglio su una problematica che oramai devo risolvere. Praticamente mio padre insieme al fratello sono proprietari al 50% ciascuno di un appartamento a due piani con relativi garage e cortile. Tempo fà prima nell'85 pagando la prima rata e poi successivamente (5 anni fà) mio padre fece domanda di condono edilizio pagando la prima rata, ma siccome il fratello ha sempre detto che non aeva soldi per fare il coondono non si è mai finito. ho ripreso le pratiche presso il mio geometra e per sistemare il tutto occorrono 15milaeuro ciascuno. Ora vorremmo completare il condono per poi procedere alla divisione dei due piani dell'appartamento, ma purtroppo mio zio dice sempre che non ha soldi(cosa non vera). Ora mi chiedo posso intraprendere vie legali per fare in modo che mio zio si assumi le spese che gli spettano per il condono?? e anche per la successiva relativa divisione dell'appartamento? in quanto io dovrei vendere il mio appartamento, ma conciato così purtroppo non è possibile!

attendo impaziente le vostre risposte

GRAZIE MILLE!