Prima casa figlio senza reddito

Per usufruire delle agevolazioni è sufficiente che l'acquirerente abbia la residenza nel comune dove è situato l'immobile o s'impegni a stabilirla nei 18 mesi successivi all'acquisto.
Lo stesso comune ma non necessariamente la stessa casa.

Chi acquista una casa con il bonus fiscale – che gli consente di pagare l’Iva al 4% anziché al 10% o, per le vendite tra privati, l’imposta di registro al 2% anziché al 9% – è costretto a vendere entro un anno eventuali immobili di cui sia già titolare, ovunque situati in Italia, se a suo tempo acquistati con il bonus prima casa. Chi non ne ha, invece, non deve porsi il problema. In ogni caso, l’acquirente non deve possedere altri immobili – anche se acquistati senza l’agevolazione fiscale in commento – nello stesso Comune ove si trova l’immobile nuovo.https://www.megamire.com/

Per poter benefiiciare dell'agevolazione prima casa ci vogliono i seguenti requisiti:
L’acquirente – o gli acquirenti – devono dichiarare nell’atto di compravendita di non possedere:
Altre case nel Comune in cui è situato l’immobile che si vuole acquistare con le agevolazioni prima casa;
Altre case acquistate con i benefici prima casa su tutto il territorio nazionale.

stabilire entro 18 mesi dall'acquisto la residenza nel Comune in cui si effettua l'acquisto.

Il requisito della residenza nello stesso Comune non è obbligatorio se l’acquisto agevolato viene effettuato:
Nel Comune in cui il soggetto svolge la propria attività, compresa quella non remunerata come frequentazione degli studi o attività di volontariato;
Per chi vive all’estero per lavoro nel comune in cui esercita o ha sede l’impresa per la quale lavora;

Anche la casa deve avere talune caratteristiche:
deve trattarsi di abitazioni non di lusso, quindi sono escluse dagli sgravi fiscali gli immobili che rientrano nelle categorie catastali:A1 – abitazioni di tipo signorileA8 – abitazioni in villeA9 – castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici.