Prima casa - 3088

Salve a tutti, sono proprietario al 95% di un appartamento che mio padre ha intestato a me per pagare l'iva al 4%. Ora ho voglia di costruire la mia casa e vorrei avere gli sgravi fiscali che posso avere solo se questa fosse la mia prima casa. E' possibile dire in qualche modo che l'appartamento non è più la mia prima casa (non lo è mai stato) e poter attestare invece che quella che dovrei costruire invece sì?
Dovrei costruire una bifamiliare con mio fratello. Il terreno è di mio padre ed il progetto è stato fatto a suo nome dato che questa era l'unica possibilità. Il geometra dice che l'intestazione verrà fatta con un atto di donazione quando si picchetterà il terreno per cominciare i lavori.
Se la mia ragazza partecipasse con una parte dei costi per la costruzione, è possibile che questa sua parte venga tramutata in quota percentuale sia dell'immobile che del terreno sottostante. Ella afferma che se l'atto di donazione del terreno viene fatto a mio nome lei non potrà mai divenirne proprietaria, neanche in una minima parte.
Vi ringrazio per le risposte che vorrete darmi.
ierevan