...preliminare fatto, e il condominio mette l'amministratore
Buongiorno e grazie infinite a tutti per il servizio e i consigli che potrete dispensarmi, veniamo al dunque!
...abito in una palazzina da 6 famiglie, un mese fà sono riuscito a vendere il mio appartamento ed ho stipulato un contratto preliminare con il nuovo proprietario, il rogito avverrà a fine gennaio 2007, fino ad oggi in condominio non c'è mai stato l'amministratore inquanto ogni appartamento è indipendente e a parte il consump d'energia elettrica per il corsello dei box, non c'è altra spesa in comune; ieri sera, sono venuto a conoscenza del fatto che la persona che gestiva questa bolletta elettrica non vuole più svolgere questo servizio e invita i condomini a suggerire il niome di una persona che svolga questa mansione (quindi penso che voglia far mettere l'amministratore e dalla 4 unità abitativa sò che ci vuole); qui il mio problema, il nuovo proprietario può rivalersi su questa storia e rescindere il contratto preliminare secondo voi? ...sono terrorizzato al solo pensiero, visto che ho già fatto anche io il preliminare per la casa nuova!!!!!
...abito in una palazzina da 6 famiglie, un mese fà sono riuscito a vendere il mio appartamento ed ho stipulato un contratto preliminare con il nuovo proprietario, il rogito avverrà a fine gennaio 2007, fino ad oggi in condominio non c'è mai stato l'amministratore inquanto ogni appartamento è indipendente e a parte il consump d'energia elettrica per il corsello dei box, non c'è altra spesa in comune; ieri sera, sono venuto a conoscenza del fatto che la persona che gestiva questa bolletta elettrica non vuole più svolgere questo servizio e invita i condomini a suggerire il niome di una persona che svolga questa mansione (quindi penso che voglia far mettere l'amministratore e dalla 4 unità abitativa sò che ci vuole); qui il mio problema, il nuovo proprietario può rivalersi su questa storia e rescindere il contratto preliminare secondo voi? ...sono terrorizzato al solo pensiero, visto che ho già fatto anche io il preliminare per la casa nuova!!!!!
(sarebbe sto più opportuno inserire il quesito nella sezione del Forum dedicata al condominio)
La nomina di un amministratore non è sicuramente motivo valido per rescindere dal contratto preliminare stipulato.
Nessun articolo del Codice giustificherebbe simile presa di posizione.
Se nel condominio di villette dove abitate, l'unica spesa è quella da te citata (presumo invece che abbiate altre perti in comune come il cancello elettrico, i vialetti di accesso, il muro perimetrale di cinta, ecc.), fino a quando non ci saranno spese comuni sensibili, non è prorio il caso di nominare un amministratore esterno per pagare una bolletta; l'amministratore costerebbe molto più della bolletta stessa.
Vedrai che anche gli altri rifletteranno.
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