Posto auto - 13745
Salve,
Sto acquistando un'appartamento ubicato al primo piano di uno stabile di due piani.Tutti gli appartamenti sono intestati ad uno stesso proprietario, il quale ha anche un terreno circostante l'edificio.
Il terreno e l'immobile, che si evincono dalla visura planimetrica mappale, sono all'interno del medesimo lotto previsto dalla concessione edilizia comunale.
Poichè il venditore, oltre a vendere l'appartamento vende anche un posto auto, vorrei sapere come devo comportarmi per non incorrere in guai futuri dato che il posto auto non ha una catastazione separata dall'immobile,ma rientra nello stesso lotto di proprietà del mio promittente venditore .
P.S.
il venditore mi suggeriva, su consiglio di un suo amico geometra di allegare all'atto notarile ( preliminare di vendita ) una fotografia in cui si evince la reale posizione da destinare al posto auto. Ma è corretta una procedura del genere? E sotto quale titolo io potrò vantare il diritto al parcheggio?
Sto acquistando un'appartamento ubicato al primo piano di uno stabile di due piani.Tutti gli appartamenti sono intestati ad uno stesso proprietario, il quale ha anche un terreno circostante l'edificio.
Il terreno e l'immobile, che si evincono dalla visura planimetrica mappale, sono all'interno del medesimo lotto previsto dalla concessione edilizia comunale.
Poichè il venditore, oltre a vendere l'appartamento vende anche un posto auto, vorrei sapere come devo comportarmi per non incorrere in guai futuri dato che il posto auto non ha una catastazione separata dall'immobile,ma rientra nello stesso lotto di proprietà del mio promittente venditore .
P.S.
il venditore mi suggeriva, su consiglio di un suo amico geometra di allegare all'atto notarile ( preliminare di vendita ) una fotografia in cui si evince la reale posizione da destinare al posto auto. Ma è corretta una procedura del genere? E sotto quale titolo io potrò vantare il diritto al parcheggio?
Nel momento in cui il suolo viene frazionato per la vendita e l'assegnazione ad ogni singola unità immobiliare come pertinenza esclusiva, vengono create apposite particelle.
I geometri sono esperti in questo lavoro, è il loro mestiere.
La storia della "foto" può rappresentare solo una sicurezza nel caso vi fossero errori o contestazioni future
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità... |
la rosaletizia 27 Novembre 2025 ore 15:42 5
 |
Ciao a tutte/i,Mi potreste consigliare una soluzione Ikea per proteggere il cortile dal sole? É un cortile stretto e lungo di circa 39 mq, delimitato dal muro di casa mia,... |
france25 26 Novembre 2025 ore 16:24 4
|
|
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 24 Novembre 2025 ore 15:43 5
 |
Ciao a tutti, qualcuno di voi ha esperienza con l’installazione di un cappotto in lana minerale, come il Webertherm Comfort G3?Mi piacerebbe avere feedback su posa, resa... |
elepa443 24 Novembre 2025 ore 14:13 2
 |
Grazie a chi mi darà consigli. Vorrei organizzare questo spazio di circa 50 mq tra sala e cucina (entrata in basso a sx) in maniera che si possa anche suddividere in caso... |
mjkid79 24 Novembre 2025 ore 12:30 12
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||