Posto auto - 13745
Salve,
Sto acquistando un'appartamento ubicato al primo piano di uno stabile di due piani.Tutti gli appartamenti sono intestati ad uno stesso proprietario, il quale ha anche un terreno circostante l'edificio.
Il terreno e l'immobile, che si evincono dalla visura planimetrica mappale, sono all'interno del medesimo lotto previsto dalla concessione edilizia comunale.
Poichè il venditore, oltre a vendere l'appartamento vende anche un posto auto, vorrei sapere come devo comportarmi per non incorrere in guai futuri dato che il posto auto non ha una catastazione separata dall'immobile,ma rientra nello stesso lotto di proprietà del mio promittente venditore .
P.S.
il venditore mi suggeriva, su consiglio di un suo amico geometra di allegare all'atto notarile ( preliminare di vendita ) una fotografia in cui si evince la reale posizione da destinare al posto auto. Ma è corretta una procedura del genere? E sotto quale titolo io potrò vantare il diritto al parcheggio?
Sto acquistando un'appartamento ubicato al primo piano di uno stabile di due piani.Tutti gli appartamenti sono intestati ad uno stesso proprietario, il quale ha anche un terreno circostante l'edificio.
Il terreno e l'immobile, che si evincono dalla visura planimetrica mappale, sono all'interno del medesimo lotto previsto dalla concessione edilizia comunale.
Poichè il venditore, oltre a vendere l'appartamento vende anche un posto auto, vorrei sapere come devo comportarmi per non incorrere in guai futuri dato che il posto auto non ha una catastazione separata dall'immobile,ma rientra nello stesso lotto di proprietà del mio promittente venditore .
P.S.
il venditore mi suggeriva, su consiglio di un suo amico geometra di allegare all'atto notarile ( preliminare di vendita ) una fotografia in cui si evince la reale posizione da destinare al posto auto. Ma è corretta una procedura del genere? E sotto quale titolo io potrò vantare il diritto al parcheggio?
Nel momento in cui il suolo viene frazionato per la vendita e l'assegnazione ad ogni singola unità immobiliare come pertinenza esclusiva, vengono create apposite particelle.
I geometri sono esperti in questo lavoro, è il loro mestiere.
La storia della "foto" può rappresentare solo una sicurezza nel caso vi fossero errori o contestazioni future
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera, mii hanno risanato le colonne in cemento armato, hanno usato i prodotti che vedete in foto.Volevo chiedervi, i cappellotti sopra le colonne sono in gas beton, e sono... |
mandrake 03 Giugno 2026 ore 15:42 4
|
|
Ciao a tutti, ho un dilemma, la prima foto rappresenta la pianta attuale della casa, devo ristrutturarla completamente e a parte il muro centrale che divide la casa che è... |
workshop 03 Giugno 2026 ore 14:52 13
|
|
Buongiorno. L'appartamento sopra il mio ha preso fuoco e abbiamo chiamato i pompieri. Una volta estinto l'incendio la nostra casa al piano di sotto ha tutti i muri macchiati di... |
michael bonifacio 02 Giugno 2026 ore 15:27 2
|
|
Buongiorno, in base alla vostra esperienza e conoscenza, come valutate il BRAND Maronese ACF per mobili di camera da letto e soggiorno? Altri brand attenzionati sono Colombini... |
emilia renzi 01 Giugno 2026 ore 16:15 9
 |
Salve, sto facendo nella mia casa di due piani, di 180mq un pavimento radiante, la ditta edile mi ha chiesto per il massetto finale autolivellante 32 euro il mq, a me sembra... |
foppolo 31 Maggio 2026 ore 15:42 7
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||