Possesso prima del rogito
Ciao a tutti,
ho un quesito abbastanza unrgente da porgervi: circa 1 anno fa ho firmato un compromesso per l'acquisto di un'appartamento. I lavori sono terminati settimana scorsa e il costruttore ha già sostituito le chiavi di cantiere con quelle definitive; mi ha detto che le chiavi mi verranno consegnate solo a rogito avvenuto.
Fino ad allora per accedere all'appartamento, che contiene gia i miei mobili e altri miei averi, dovrò contattare il costruttore che mi farà accedere.
Nel rogito è indicato che"...il possesso dell'immobile decorrerà alla fine dei lavori, mentre l'assunzione di vantaggi e oneri avverrà al momento del rogito".
E' corretto il comportamento del costruttore? Non dovrei possedere copia delle chiavi definitive?
Grazie
ho un quesito abbastanza unrgente da porgervi: circa 1 anno fa ho firmato un compromesso per l'acquisto di un'appartamento. I lavori sono terminati settimana scorsa e il costruttore ha già sostituito le chiavi di cantiere con quelle definitive; mi ha detto che le chiavi mi verranno consegnate solo a rogito avvenuto.
Fino ad allora per accedere all'appartamento, che contiene gia i miei mobili e altri miei averi, dovrò contattare il costruttore che mi farà accedere.
Nel rogito è indicato che"...il possesso dell'immobile decorrerà alla fine dei lavori, mentre l'assunzione di vantaggi e oneri avverrà al momento del rogito".
E' corretto il comportamento del costruttore? Non dovrei possedere copia delle chiavi definitive?
Grazie
Condominiale Ricerca discussioni per utenteSabato 27 Gennaio 2007, alle ore 23:15Il comportamento del costruttore è legittimo.
Ti ha gia agevolato permettendoti di portare i mobili nell'appartamento e di accedervi dietro richiesta.
Devi capire che vi sono delle precise responsabilità, finchè l'immobile non è stato venduto e rogitato, il cantiere è ancora in essere con tutte le responsabilità amministrative e infortunistiche che ciò comporta.
(esempio, se un tombino cedesse e tu ti fratturassi una gamba col cantiere ancora aperto, visto che gli appartamenti sono ancora nelle mani dell'impresa, tu potresti chiedere i danni al costruttore stesso)
Anonymous Ricerca discussioni per utenteDomenica 28 Gennaio 2007, alle ore 10:26Grazie per la velocità...
ma quindi per possesso si intende l'utilizzo dell'immobile secondo le disponibilità del costruttore?
Il possesso non implica il libero accesso ai locali, in piena autonomia?- Condominiale Ricerca discussioni per utenteDomenica 28 Gennaio 2007, alle ore 12:55Non sei stato comunque chiaro?
Te l'ho accennato sopra, il cantiere è chiuso completamente?
I rilievi che ti ho accennato riguardano soprattutto la sicurezza e l'infortunistica.
Altri fattori "personali" sono di competenza esclusiva delle parti in causa, tu e l'impresa. - Nabor Ricerca discussioni per utenteLunedì 29 Gennaio 2007, alle ore 09:52Giuridicamente parlando, è il collaudo che fa testo, sul piano dell'esecuzione dei lavori. L'immissione in possesso potrebbe avvenire anche ora, prima di rogitare, ma dev'essere attuata formalmente, non con il mero assenso a occupare l'immobile previa consegna delle chiavi...
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