Piano casa sardegna - 28418

L'unica strada percorribile è quella presentare comunque la documentazione per ottenere l'autorizzazione richiesta e nel caso di diniego valutare assieme ad un legale l'opportunità di presentare ricorso al TAR. Vista la situazione varrebbe comunque la pena avere un parere legale già prima di presentare la documentazione.

Grazie per la risposta.
Ho capito solo oggi che quello che mi viene contestato è il mancato rispetto delle distanze minime previste dal codice civile. In particolare sopraelevando dovrei stare a 10 metri dal palazzo che ho di fronte (cosa impossibile!!) pechè in questo palazzo ci sono delle finestre. Stiamo parlando di un palazzo molto vecchio che dista dall amia casa 3 metri. quindi non posso sopraelevare perché sopraelevazione=nuova costruzione e quindi rispetto delle distanze. E' giusto?
Aiuto..spero di no... ma le mie speranze si stanno affievolendo.
Grazie.

Salve,
scrivo per un problema che non riesco a risolvere e per il quale i vari geometri a cui mi sono rivolto non mi hanno mai chiarito.

Alla luce del nuovo piano casa e della Circolare esplicativa di pochi giorni fale chiedo alcune cose.

Possiedo una casa in un comune a più di 20 Km dal mare), in Zona E (ben oltre i 2 Km dal mare) e ho gia saturato (primi anni 70) l'indice di edificabilità, vorrei usufruire del piano casa per recuperare il mio sottotetto (attualmente non sfruttato) ma:

1 Si puo aumentare solo fino al 20% oppure si puo incrementare tale percentuale se si fa il recupero energetico? (fotovoltaico, ecc che offrono un +10%.). Lo chiedo perché nell?articolo (il 3 se non erro) della zona E, non RIBADISCE per tali zone la possibilità di incremento della percentuale di un ulteriore 10% così come definito nel Art. 2 para 3.

2) Sempre per le Zone E, basta presentare solo il DIA ed attendere 30 giorni?

3) Nell?articolo 15, RECUPERO DEI SOTTOTETTI, il recupero in base ai vincoli di altezza media, puo andare in deroga ai limiti di incremento di cubatura imposti negli articoli precedenti? ovvero: sono in zona E, ipotizziamo che posso incrementare del 30% (20% piu 10%) stando all?articolo 3, SE HO UN SOTOTTETTO, posso renderlo abitabile innalzando il tetto attuale (2.40 max.) anche se ciò comporta un aumento di cubatura del 50%?

4) se dovessi costruire il piano di sopra, recuperando il sottotetto, posso fare un scala di accesso esterna?

Ringrazio per la vostra disponibilità!

S.D.

A mio parere, tutti e due gli interventi elencati dagli amici possono essere eseguiti; nella sopraelevazione risulta possibile perché il piano casa indica chiaramente che vanno in deroga le distanze minime stabilite dagli strumenti urbanistici (10 mt) ma non quelle stabilite dal codice civile ( se non sbaglio si parla di 3mt) l'unica condizione necessaria è che sugli ambienti pubblici sussista un'arretramento rispetto al filo esterno del fabbricato di 3mt.

Per l'amico in zona agricola, da domande poste precedentemente ai vari uffici tecnici è consentito il solo incremento del 20% senza alcun bonus sul risparmio energetico.

Grazie Simon per l'intervento, anche se il 'post' è un pò risalente.