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Permesso di costruire - 15484


Aulo
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07 Settembre 2007 ore 09:04 8
Quali sono i documenti indefettibili per ottenere il permesso di costruire?
Elaborati grafici, ovvero progetto con le misure concrete da realizzare; relazione tecnica con i calcoli del C.A..
Altro?
  • lorenz
    Lorenz Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 7 Settembre 2007, all or 09:35
    Dipende da comune a comune.
    E dalla tipologia e l'ubicazione dell'intervento
    Ti linko un esempio; scaricati il pdf "Modulo Roma 1"
    http://www.comune.roma.it/was/repositor ... _nuovo.pdf
    rispondi citando
  • aulo
    Aulo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 7 Settembre 2007, all or 09:57
    Grazie Lorenz!
    Farò una ricerca in comune.
    Ragionando su Roma, noto che i due atti più impegnativi (quelli indefettibili) sono gli elaborati grafici di progetto e la relazione tecnica. Il resto è burocrazia, mi pare.
    rispondi citando
  • aulo
    Aulo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 7 Settembre 2007, all or 09:59
    "N. 4 copie elaborati grafici di progetto in scala 1:100 indicanti la situazione esistente, di progetto finale, comprensivi di: piante, prospetti, sezioni longitudinali e trasversali, particolari costruttivi, rilievo grafico del lotto, estratti del PRG vigente e adottato, estratti di eventuali strumenti urbanistici esecutivi, planimetria di inquadramento generale ed estratto di mappa catastale;"
    Particolari costruttivi? Cosa si intende?
    rispondi citando
  • aulo
    Aulo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 7 Settembre 2007, all or 10:06
    "Relazione tecnica asseverata dal progettista contenente una esauriente descrizione dell?intervento da realizzare, la dichiarazione sulla destinazione del P.R.G. (approvato ed adottato) e sui vincoli di qualsiasi natura gravanti sull?immobile oggetto dell?intervento;"
    Questo cos'è? Una nota che descrive quello che si andrà a realizzare esplicitando ciò che è descritto nel progetto?
    Nell'elenco non colgo la richiesta di calcolo per eventuali strutture in cemento armato. Possibile?
    rispondi citando
  • lorenz
    Lorenz Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 7 Settembre 2007, all or 10:49
    "N. 4 copie elaborati grafici di progetto in scala 1:100 indicanti la situazione esistente, di progetto finale, comprensivi di: piante, prospetti, sezioni longitudinali e trasversali, particolari costruttivi, rilievo grafico del lotto, estratti del PRG vigente e adottato, estratti di eventuali strumenti urbanistici esecutivi, planimetria di inquadramento generale ed estratto di mappa catastale;"
    Particolari costruttivi? Cosa si intende?

    Si intende tutto quello che è necessario per descrivere compiutamente le parti costituenti il progetto: fondazioni, muri in elevazione, sezione del muro di tamponamento, infissi, particolare della copertura, ecc ecc, partendo da una scala di 1:20 fino a scendere talvolta anche a scala 1:2 o 1:1.
    Naturalmente dipende dal progetto

    "Relazione tecnica asseverata dal progettista contenente una esauriente descrizione dell?intervento da realizzare, la dichiarazione sulla destinazione del P.R.G. (approvato ed adottato) e sui vincoli di qualsiasi natura gravanti sull?immobile oggetto dell?intervento;"
    Questo cos'è? Una nota che descrive quello che si andrà a realizzare esplicitando ciò che è descritto nel progetto?
    Esatto - e oltre alla descrizione è fondamentale l'asseverazione del tecnico del rispetto di tutte le vigenti leggi

    Per quanto riguarda il progetto strutturale, questo va depositato al genio civile prima dell'inizio dei lavori, e non fa parte degli elaborati necessari per ottenere il permesso di costruire.
    In sede di rilascio del certificato di agibilità servirà il collaudo di un tecnico abilitato, oltre alla ricevuta dell'effettuato deposito dei calcoli al genio civile
    rispondi citando
  • aulo
    Aulo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 7 Settembre 2007, all or 14:32
    "N. 4 copie elaborati grafici di progetto in scala 1:100 indicanti la situazione esistente, di progetto finale, comprensivi di: piante, prospetti, sezioni longitudinali e trasversali, particolari costruttivi, rilievo grafico del lotto, estratti del PRG vigente e adottato, estratti di eventuali strumenti urbanistici esecutivi, planimetria di inquadramento generale ed estratto di mappa catastale;"
    Particolari costruttivi? Cosa si intende?

    Si intende tutto quello che è necessario per descrivere compiutamente le parti costituenti il progetto: fondazioni, muri in elevazione, sezione del muro di tamponamento, infissi, particolare della copertura, ecc ecc, partendo da una scala di 1:20 fino a scendere talvolta anche a scala 1:2 o 1:1.
    Naturalmente dipende dal progetto

    Infissi, copertura. Se successivamente decido per infissi in alluminio quando ho dichiarato legno ovvero tetto canadese poi copro con coppi che succede? Incide sul contributo di costruzione?

    "Relazione tecnica asseverata dal progettista contenente una esauriente descrizione dell?intervento da realizzare, la dichiarazione sulla destinazione del P.R.G. (approvato ed adottato) e sui vincoli di qualsiasi natura gravanti sull?immobile oggetto dell?intervento;"
    Questo cos'è? Una nota che descrive quello che si andrà a realizzare esplicitando ciò che è descritto nel progetto?
    Esatto - e oltre alla descrizione è fondamentale l'asseverazione del tecnico del rispetto di tutte le vigenti leggi

    Pertanto il vero atto è la certificazione, più che la descrizione.

    Per quanto riguarda il progetto strutturale, questo va depositato al genio civile prima dell'inizio dei lavori, e non fa parte degli elaborati necessari per ottenere il permesso di costruire.
    In sede di rilascio del certificato di agibilità servirà il collaudo di un tecnico abilitato, oltre alla ricevuta dell'effettuato deposito dei calcoli al genio civile

    Progetto strutturale, elaborato grafico. Mi sfuggono le differenze.

    Grazie Lorenz
    rispondi citando
  • lorenz
    Lorenz Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 7 Settembre 2007, all or 16:45
    Infissi, copertura. Se successivamente decido per infissi in alluminio quando ho dichiarato legno ovvero tetto canadese poi copro con coppi che succede? Incide sul contributo di costruzione?
    mah... non è un problema; se sono varianti di questa entità basta una dia; di certo non fanno cambiare gli oneri...

    Pertanto il vero atto è la certificazione, più che la descrizione.
    In fin dei conti diciamo di si...

    Progetto strutturale, elaborato grafico. Mi sfuggono le differenze.
    L'elaborato grafico allegato al P.D.C. è quello ARCHITETTONICO; questo elaborato è finalizzato alla definizione dell'immobile per quanto riguarda dimensioni, superfici, volumi, altezze, destinazioni d'uso, distacchi; dovrà quindi descrivere la tipologia e le dimensioni dell'edificio ed il rapporto con il contesto...

    Curiose queste tue curiosità
    Ciao
    rispondi citando
  • aulo
    Aulo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 7 Settembre 2007, all or 17:39


    Curiose queste tue curiosità
    Ciao

    Intanto, grazie per le risposte.
    Le curiosità mi sono sorte dopo che mi è stato detto che il contributo di costruzione sarebbe stato di, più o meno, 30.000 ? per 145 mq di sviluppo.
    Altre curiosità sono sorte successivamente alla richiesta del compenso (quasi quanto gli oneri) con conseguenti domande scabrose proposte sul forum, alle quali tu hai avuto la cortesia di ripondere.
    Grazie a te e al forum ho cominciato a capire dove incidere per limitare al minimo oneri tributari e professionali.
    Ho specificato anche se tu avevi compreso benissimo queste curiose curiosità.
    rispondi citando
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