Pavimentazione esterna abuso ??
Salve abito in villetta trifamigliare e possiedo la porzione centrale.
Nel giardino dietro l'abitazione e non visibile dal davanti sto' facendo pavimentare il giardino con piastrelle 40x40 cm; prima c'era prato verde.
La pavimentazione e' solamente visibile da alcuni condomini che abitano di fronte.
Se uno di questi cattivelli mi denuncia sto' commettendo un abuso edilizio ? E se si' quanto devo pagare di ammenda trattandosi di una pavimentazione di circa 80 mq ?
Grazie mille
Nel giardino dietro l'abitazione e non visibile dal davanti sto' facendo pavimentare il giardino con piastrelle 40x40 cm; prima c'era prato verde.
La pavimentazione e' solamente visibile da alcuni condomini che abitano di fronte.
Se uno di questi cattivelli mi denuncia sto' commettendo un abuso edilizio ? E se si' quanto devo pagare di ammenda trattandosi di una pavimentazione di circa 80 mq ?
Grazie mille
È obbligatorio presentare la DIA in comune.
Il professionista che dovrà controfirmarla farà il debito accertamento se sono rispettati i vincoli urbanistici locali: sufficienti m² di verde rispetto ai m³ costruiti.
Questo rapporto non può (salvo deroghe) essere modificato.
Il lavoro in oggetto potrebbe quindi rappresentare un illecito soggetto a sanzione e all'obbligo del ripristino come in origine.
Solo l'ufficio edilizia del tuo comune potrà consigliarti in merito (e naturalmente il geometra).
La tua iniziativa sicuramente prevede il "mutamento della destinazione d'uso" ed in questo caso potrebbe essere addirittura necessario il "permesso" (oneroso).
Qui trovi una preziosa tabella:
http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm
Grazie per la competente risposta.
Mi ha un po' spaventato l'eventualita' che devo ripristinare il tutto avendo gia' cementato.
Personalmente e ripeto personalmente ritieni che qualora venga "scoperto" sara' sufficiente pagare la contravvenzione oppure si potrebbe procedere con il ripristino ?
Io dietro avevo prato ed ho cementato tutti gli 80 m2.
Davanti il giardino e' mantenuto come era prima.
Grazie ancora.
Lucio
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