Pavimentazione esterna abuso ??
Salve abito in villetta trifamigliare e possiedo la porzione centrale.
Nel giardino dietro l'abitazione e non visibile dal davanti sto' facendo pavimentare il giardino con piastrelle 40x40 cm; prima c'era prato verde.
La pavimentazione e' solamente visibile da alcuni condomini che abitano di fronte.
Se uno di questi cattivelli mi denuncia sto' commettendo un abuso edilizio ? E se si' quanto devo pagare di ammenda trattandosi di una pavimentazione di circa 80 mq ?
Grazie mille
Nel giardino dietro l'abitazione e non visibile dal davanti sto' facendo pavimentare il giardino con piastrelle 40x40 cm; prima c'era prato verde.
La pavimentazione e' solamente visibile da alcuni condomini che abitano di fronte.
Se uno di questi cattivelli mi denuncia sto' commettendo un abuso edilizio ? E se si' quanto devo pagare di ammenda trattandosi di una pavimentazione di circa 80 mq ?
Grazie mille
È obbligatorio presentare la DIA in comune.
Il professionista che dovrà controfirmarla farà il debito accertamento se sono rispettati i vincoli urbanistici locali: sufficienti m² di verde rispetto ai m³ costruiti.
Questo rapporto non può (salvo deroghe) essere modificato.
Il lavoro in oggetto potrebbe quindi rappresentare un illecito soggetto a sanzione e all'obbligo del ripristino come in origine.
Solo l'ufficio edilizia del tuo comune potrà consigliarti in merito (e naturalmente il geometra).
La tua iniziativa sicuramente prevede il "mutamento della destinazione d'uso" ed in questo caso potrebbe essere addirittura necessario il "permesso" (oneroso).
Qui trovi una preziosa tabella:
http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm
Grazie per la competente risposta.
Mi ha un po' spaventato l'eventualita' che devo ripristinare il tutto avendo gia' cementato.
Personalmente e ripeto personalmente ritieni che qualora venga "scoperto" sara' sufficiente pagare la contravvenzione oppure si potrebbe procedere con il ripristino ?
Io dietro avevo prato ed ho cementato tutti gli 80 m2.
Davanti il giardino e' mantenuto come era prima.
Grazie ancora.
Lucio
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo... |
danieleconsigli 13 Ottobre 2025 ore 19:40 1
 |
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra... |
cristian franceschi 13 Ottobre 2025 ore 12:46 2
 |
Salve, volevo avere qualche suggerimento su come poter ridistribuire i vani.Quello che vorrei aggiungere è una scala tra magazzino e primo piano pero questo comporta una... |
lucav22 12 Ottobre 2025 ore 10:07 9
 |
Buongiorno a tutti volevo chiedere un informazione.Abito in una casa bifamiliare su due piani con uno spiazzo in comune e ci sono dei muretti di contenimento con sopra una... |
enrico adducchio 08 Ottobre 2025 ore 19:29 2
 |
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026... |
luke 80 07 Ottobre 2025 ore 18:24 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||