Parti comuni - 13057
Abito in una palazzina al secondo piano con ingresso in via X mentre al primo piano abita l'altro proprietario con ingresso dalla parte opposta in via Y. Ovviamente non abbiamo costituito un condominio con le sue regole ecc. Devo aprire una porta nel muro maestro che affaccia sempre su via X. Vorrei sapere se il muro si può considerare parte comune condominiale oppure no. Inoltre vorrei sapere se per quanto riguarda la comunicazione di inizio lavori per usufruire della detrazione del 36% devo considerare i suddetti lavori da effettuare su proprietà privata o su parti comuni condominiali.
Non sei stato chiaro ....
Abiti al secondo piano e vuoi aprire una porta nel muro maestro ..... come ci arrivi al pianterreno sulla pubbliva via .... col paracadute?
I muri perimetrali dell'edificio si presumono "comuni", salvo diversa indicazione nel regolamento contrattuale (rogito).
Hai il diritto di aprire un "varco" se il muro perimetrale è in corrispondenza della tua proprietà, in questo caso si tratterà comunque di un lavoro "privato" e non condominiale ai fini delle agevolazioni.
Ecco i riferimenti che ti aiutano:
http://www.condomini.altervista.org/MuroPerimetrale.htm
Se vuoi conoscere quali lavori sono ammessi alle detrazioni consulta le tabelle che trovi qui:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
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