Parcheggio nel cortile p.p. locatari

Sto ritrutturando un immobile adiacente alla mia attuale abitazione costruendo 6 appartamenti senza box che in un futuro saranno da affittare
tutto questo immobile ha l'unico ingresso attraverso un cortile di proprietà privata nostra e di altre 6/7 famiglie che abitano adiacenti a questo cortile
Il passaggio non è un problema ma per quanto riguarda il parcheggio i miei vicini mi hanno avvisato che eventuali inquilini non potranno parcheggiare nel cortile di proprietà comune perché secondo loro solo i proprietari possono parcheggiare; è vero?
A me risulta di logica che gli inquilini acquisiscano il diritto che ha il proprietario, come per esempio la piscina di un residence al mare a cui possono accedere solo i propietari, affittuari e non gli amici..
Sull'atto di acquisto dell'immobile il cortile è indicato solo con tutti i diritti pertinenti
c'è qualche documento a cui posso riferirmi a proposito?