Pagamento pratiche di mutuo

Buongiorno,

vi espongo il mio problema e vi chiedo un cortese riscontro in merito.

Circa 2 anni fa ho acquistato immobile in costruzione. All'atto del compromesso ho firmato accollo mutuo con la banca del costruttore.

Ora, vicini al rogito, ho deciso di accendere mutuo con altro istituto e saldare al rogito il mio debito residuo con la banca del costruttore.

Il Costruttore mi ha dato l'OK ma nella lista di ciò che devo saldare al rogito sono comparse le spese di pratica mutuo della loro banca, con le seguenti voci:

- SPESE TECNICHE PER VISURE CATASTALI IMMOBILI
- SPESE TECNICHE PER VISURE IPOTECARIE IMMOBILI
- SPESE TECNICHE PER REDAZIONE PERIZIE DI STIMA
- SPESE BANCARIE PER ISTRUTTORIA PRATICA
- IMPOSTA SOSTITUTIVA
- SPESE NOTARILI PER ATTI E CONSEQUENZIALI

il tutto per ? 4.120,00 + iva. (senza che mi abbiano messo i osti singoli per ogni voce)

Ma avendo acceso mutuo con altro istituto perché devo pagare queste voci all'impresa? è un loro diritto esigerle?

Quali spese notarili devo pagargli se non procedo con il loro mutuo? Perché da quanto mi è stato detto nella voce spese notarili non risultano le nuove spese che ci saranno per la pratica di mutuo con il mio nuovo istituto di credito... Sono un po' in confusione...

Tenete presente che devo già pagare una somma considerevole di interessi per la quota mutuo residua.

Grazie e Saluti