Pagamento iva in caso di cambio abitazione principale

Buongiorno,
vediamo se c'è qualcuno che gentilmente mi può aiutare, dato che ho le idee un po' confuse in merito:
ho acquistato, in comproprietà con mia moglie, una abitazione non di lusso nel 1999 ed ho goduto dell'"agevolazione per la prima casa" (IVA 4%).
Nel 2002 ho poi rilevato, sempre in comproprietà con mia moglie, porzione di un altro immobile non di lusso nello stesso comune della mia abitazione principale (l'altra porzione è di mio cognato ed i miei suoceri ne hanno l'usufrutto vitalizio). Su questo acquisto ho pagato, per la parte di competenza mia e di mia moglie, l'IVA ordinaria (10%)
Ora vorrei cambiare la mia abitazione principale, sempre nello stesso comune.

Domande:
per l'acquisto della mia nuova casa (dopo naturalmente aver alienato quella attuale e rogitato per la nuova entro un anno) posso usufruire ancora dell'agevolazione con IVA 4%, pur possedendo una parte di immobile nello stesso comune (per la quale, comunque, ho pagato l'IVA al 10%)?
posso usufruire comunque del "credito d'imposta" (recupero IVA primo acquisto per pagare tasse sul nuovo)?

Vi ringrazio anticipatamente