Pagamenti avnzamento lavori: come affrontarli?
Ciao a tutti,
sono in trattativa con un costruttore per una villetta sulla carta.
Da alcuni topic mi sembra di capire che le rate ad avanzamento lavori costituiscono circa il 70% dell'intero capitale. Attualmente sono cointestatario con mia moglie di un appartamento e non ho sufficiente liquidità per pagare le rate.
Avevo alcuni dubbi su come muovermi:
un eventuale accollo del mutuo del costruttore mi permetterebbe questo pagamento?
Questo tipo di mutuo si stipula già al compromesso e le rate si iniziano a pagare prima del rogito?
Avendo già un mutuo prima casa sul mio appartamento, non avrei problemi ad accenderne un altro e a quali condizioni?
Grazie a tutti,
Fa
sono in trattativa con un costruttore per una villetta sulla carta.
Da alcuni topic mi sembra di capire che le rate ad avanzamento lavori costituiscono circa il 70% dell'intero capitale. Attualmente sono cointestatario con mia moglie di un appartamento e non ho sufficiente liquidità per pagare le rate.
Avevo alcuni dubbi su come muovermi:
un eventuale accollo del mutuo del costruttore mi permetterebbe questo pagamento?
Questo tipo di mutuo si stipula già al compromesso e le rate si iniziano a pagare prima del rogito?
Avendo già un mutuo prima casa sul mio appartamento, non avrei problemi ad accenderne un altro e a quali condizioni?
Grazie a tutti,
Fa
Condominiale Ricerca discussioni per utenteVenerdì 7 Marzo 2008, alle ore 20:11Queste problematiche le devi affrontare con l'istituto che eroga il mutuo al costruttore e con la banca eventuale a cui vuoi chiedere un supplemento di mutuo.
Ti ricordo che gli interessi passivi sul "prefinanziamento" non sono detraibili.
Ne abbiamo parlato tante volte nel forum.
Fasigon Ricerca discussioni per utenteSabato 8 Marzo 2008, alle ore 16:11Ciao Condominiale e grazie per la risposta.
Per quanto riguarda la non detrazione del preammortamento nel mio caso non è un problema visto che già arrivo al massimo detraibile con il mutuo del mio appartamento.
Gli altri aspetti invece volevo chiarimeli prima di affrontare il costruttore per trovarmi preparato e non farmi infinocchiare.
In particolare volevo capire bene se è possibile avere per il periodo della costruzione due mutui e se quello accollato dal costruttore lo posso accendere già al compromesso (o comunque prima del rogito).
Grazie ancora,
Fa- Condominiale Ricerca discussioni per utenteSabato 8 Marzo 2008, alle ore 21:30Sarà difficile ottenere un mutuo (ipotecario?) su un immobile che non esiste ancora (in costruzione) e che comunque è gia sottoposto a mutuo concesso al costruttore.
Devi parlarne esclusivamente con la banca.
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