Onoranze funebri

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Onoranze funebri

Stefano1972 Ricerca discussioni per utente

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09 Febbraio 2007 ore 11:28 5

Salve a tutti!

Ho comprato un appartamento in fase di costruzione, facente parte di un complesso di più unità, tutte realizzate dalla stessa impresa.
Di fronte a me ho il sospetto che il proprietario dell'appartamento a piano terra voglia modificare l'uso e destinarlo a negozio/ufficio di onoranze funebri (infatti la zona è in faccia all'ospedale e alla cella mortuaria...). Il costruttore ovviamente non mi aveva detto nulla di tutto ciò.

Cosa posso fare se effettivamente il mio dirimpettaio volesse installare in questa zona residenziale una simile attività?

Vi prego, consigliatemi, sono un pò preoccupato, anche per la futura rivendibilità della casa.

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Answer 1

Rena64 Ricerca discussioni per utente

Venerdì 9 Febbraio 2007, alle ore 11:37

mi sa che ti tocca tenerti le onoranze funebri sotto casa.
se vogliono e se il comune gli lo permette possono fare un cambio destinazione d'uso e farci appunto un ufficio...di onoranze funebri.

be dai...quando avrai bisogno ...sei comodo

Answer 2

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 9 Febbraio 2007, alle ore 12:31

Lasciamo stare le battute!

Hai spiegato che l'appartamento è in fase di costruzione.
L'originario costruttore è obbligato dalla legge a rilasciare un "regolamento contrattuale" il più possibile concordato con gli acquirenti dove potresti tentare di far inserire la clausola del diveto al "cambio d'uso" (da residenziale abitativo a commerciale)

Solo una norma contenuta in un regolamento contrattuale che tutti devono accettare in sede di rogito, può infatti precludere successive modifiche e variazioni.

Qui trovi precisi riferimenti: Regolamento contrattuale

Answer 3

Stefano1972 Ricerca discussioni per utente

Sabato 10 Febbraio 2007, alle ore 09:15

Grazie Condominiale, spunto molto valido e interessante. Però...
la mia abitazione fa parte dello stesso lotto ma non dello stesso condominio dove potrebbe essere richiesto il cambio di destinazione. In effetti i problemi maggiori sono per i proprietari degli appartamenti soprastanti quello da trasformare. Inoltre il condominio è piccolo, solo 4 unità.
Mi sa che mi tocca sopportare e non farci nulla, magari con le buone si può chiedere di non mettere mega-insegne luminose, nel caso volesse procedere.

Answer 4

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Sabato 10 Febbraio 2007, alle ore 12:21

La tua conclusione è saggia.

Pensa se invece del negozio da te citato aprissero una birreria o un locale notturno aperto fino alle 5 del mattino!

Answer 5

Stefano1972 Ricerca discussioni per utente

Lunedì 12 Febbraio 2007, alle ore 09:36

Si in effetti basta pensare a quelli che vivono sopra un bar/pub oppure vicino a laboratori artigianali rumorosi, l'unica cosa è farci l'abitudine e non crearsi problemi esagerati, sperando comunque in caso si voglia rivendere di trovare acquirenti.

Grazie ancora e buona giornata.