Oneri e costi a carico di chi acquista

A fine marzo dell'anno 2006 mio figlio ha acquistato un appartamento nuovo in Orbassano (TO) e nell'atto di compravendita, tra gli oneri a carico dell'acquirente, vi era riportato anche la seguente dicitura :
" oneri e costi per gli allacciamenti della unità immobiliare ad acqua, energia elettrica, gas e telefono."
A distanza di un anno circa, il costruttore ha fatto pervenire una richiesta di pagamento, suddivisa in parti uguali tra i condomini, delle spese che ha sostenuto per tali allacciamenti.
Così come era scritto sull'atto sembrava che tali allacciamenti fossero quelli che andavano dalle condutture principali ai contatori mentre, così come è avvenuto, l'attivazione delle linee dai contatori all'appartamento è stata pagata da mio figlio. Sicuramente, anche quando ci è stato letto e commentato l'atto, non è stato evidenziato che la spesa relativa agli allaccaimenti dovesse essre a carico dell'acquirente.
I miei dubbi sono i seguenti:
-nell'acquistare un'abitazione nuova non sono in auotomatico previsti tutti gli allacciamenti che rendono l'immobile abitabile ?
-può il costruttore dopo un anno "svegliarsi" e richiedere questi costi?
-soprattutto, è giusto che tale spesa venga sostenuta da chi acquista nella considerazione che quando si acquista una casa, questa deve essere abitabile e,credo che, in questo termine debbano essere compre tutti i servizi che la rendono tale.
Ringrazio coloro che potranno darmi qualche riferimento normativo
darienzo