Obbligo di rogito a 180 gg. massimo?
Buongiorno,
sto per dare mandato ad una agenzia immobiliare per la vendita di un mio appartamento per acquistarne un altro che ancora non ho trovato.
Ho chiesto all'Agenzia immobiliare di mettere sul mandato una clausola di rogito finale al massimo tra 10 mesi.
L'agente immobiliare mi ha detto che per legge non si devono superare i 180 gg. (6 mesi).
Sinceramente 2 anni fa ho venduto un altro immobile dove avevo messo un tempo massimo per il rogito finale a 8 mesi.
A questo punto prima di firmare qualcosa di cui non sono sicuro vorrei sapere se l'agente immobiliare ha effettivamente ragione. Tra l'altro mi ha messo al corrente della nuova legge sugli impianti a norma (certificazione da presentare) ma non è stato in grado di dirmi più o meno i costi di tale certificazione.
grazie e saluti.
sto per dare mandato ad una agenzia immobiliare per la vendita di un mio appartamento per acquistarne un altro che ancora non ho trovato.
Ho chiesto all'Agenzia immobiliare di mettere sul mandato una clausola di rogito finale al massimo tra 10 mesi.
L'agente immobiliare mi ha detto che per legge non si devono superare i 180 gg. (6 mesi).
Sinceramente 2 anni fa ho venduto un altro immobile dove avevo messo un tempo massimo per il rogito finale a 8 mesi.
A questo punto prima di firmare qualcosa di cui non sono sicuro vorrei sapere se l'agente immobiliare ha effettivamente ragione. Tra l'altro mi ha messo al corrente della nuova legge sugli impianti a norma (certificazione da presentare) ma non è stato in grado di dirmi più o meno i costi di tale certificazione.
grazie e saluti.
Sul mandato o incarico che dai all'agenzia non è opportuno inserire clusole di questo genere, puoi limitare l'incarico a vendere entro un determinato periodo di tempo.
Quando l'agenzia avrà trovato il compratore si potrà inserire nel preliminare una clausola definitiva circa la data del rogito e le relative penali per inadempienza.
Lascia trovare il compratore all'agenzia, inizialmente senza porre clausole.
Sta sempre a te decidere se vendere e a quali condizioni.
Per la certificazione degli impianti abbiamo inserito la legge e le indicazioni del ministero qui:
viewtopic.php?t=19304
Stai pure tranquillo, i notai sanno gia come comportarsi in caso di mancanza delle certificazioni.
Ne abbiamo parlato in molte discussioni in questi ultimi giorni, rileggile.
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