Mutuo superiore al prezzo di vendita
Ciao a tutti,sto per acquistare una casa di corte e ho richiesto un mutuo al 100% per una cifra superiore al prezzo di vendita dell'immobile, in modo da poter coprire tutte le spese accessorie. La banca mi ha già detto che non ci saranno problemi all'erogazione della cifra da me richiesta.
Come posso gestire la cosa in modo da non incappare in multe o fregature da parte dell'agenzia e del venditore.
Non ho ancora firmato la proposta di acquisto.
Prezzo di vendita ? 63.000
Importo mutuo ? 72.000
Grazie
Come posso gestire la cosa in modo da non incappare in multe o fregature da parte dell'agenzia e del venditore.
Non ho ancora firmato la proposta di acquisto.
Prezzo di vendita ? 63.000
Importo mutuo ? 72.000
Grazie
Non ci sono assolutamente problemi, ormai la maggior parte degli istituti concede mutui superiori al costo dell'unità immobiliare in oggetto.
L'unica limitazione sarà che potrai godere delle agevolazioni fiscali solo per la quota uguale al prezzo dichiarato nella compravendita.
Non corro il rischio che la banca mi diminuisca l'importo del mutuo?- Pensavo di essermi spiegato bene....
Allora ripeto....
La banca potrebbe finanziarti anche per il doppio della spesa per l'acquisto se lo ritenesse opportuno. (il rischio è suo)
Nell'atto di compravendita, in base alla nuova normativa, tu dichiarerai il "prezzo vero" (di mercato).
Se hai ricevuto un mutuo di 72.000?, tu potrai dichiararne ai fini dell'agevolazione Irpef, solo 63.000?. (se questa e la cifra che dichiarerai nell'atto)
Non è la stessa cosa che ho detto sopra?
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