Mutuo superiore al prezzo di vendita
Ciao a tutti,sto per acquistare una casa di corte e ho richiesto un mutuo al 100% per una cifra superiore al prezzo di vendita dell'immobile, in modo da poter coprire tutte le spese accessorie. La banca mi ha già detto che non ci saranno problemi all'erogazione della cifra da me richiesta.
Come posso gestire la cosa in modo da non incappare in multe o fregature da parte dell'agenzia e del venditore.
Non ho ancora firmato la proposta di acquisto.
Prezzo di vendita ? 63.000
Importo mutuo ? 72.000
Grazie
Come posso gestire la cosa in modo da non incappare in multe o fregature da parte dell'agenzia e del venditore.
Non ho ancora firmato la proposta di acquisto.
Prezzo di vendita ? 63.000
Importo mutuo ? 72.000
Grazie
Non ci sono assolutamente problemi, ormai la maggior parte degli istituti concede mutui superiori al costo dell'unità immobiliare in oggetto.
L'unica limitazione sarà che potrai godere delle agevolazioni fiscali solo per la quota uguale al prezzo dichiarato nella compravendita.
Non corro il rischio che la banca mi diminuisca l'importo del mutuo?- Pensavo di essermi spiegato bene....
Allora ripeto....
La banca potrebbe finanziarti anche per il doppio della spesa per l'acquisto se lo ritenesse opportuno. (il rischio è suo)
Nell'atto di compravendita, in base alla nuova normativa, tu dichiarerai il "prezzo vero" (di mercato).
Se hai ricevuto un mutuo di 72.000?, tu potrai dichiararne ai fini dell'agevolazione Irpef, solo 63.000?. (se questa e la cifra che dichiarerai nell'atto)
Non è la stessa cosa che ho detto sopra?
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno,Un mio vicino manifesta la volontà di alzare il muro di confine comune (ad ora già alto circa 7 metri per circa 12 di lunghezza) che da una parte confina... |
cellin 17 Dicembre 2024 ore 19:47 1
 |
Buongiorno a tutti e a tutte!!Ho bisogno del vostro aiuto!Mi piacerebbe capire se ci sono altre disposizioni che non riesco a trovaree pensare.Vorrei trovare una soluzione a... |
drefe 17 Dicembre 2024 ore 13:16 1
 |
Ciao a tutti,vorrei chiedere un vostro parere sulla modalità con la quale è stato installato un mobile bagno nella nostra nuova casa.Le pareti sono tutte in... |
alessandro tontini 16 Dicembre 2024 ore 13:57 10
|
|
Buongiorno a tutti e a tutte!!Ho bisogno del vostro aiuto!Mi piacerebbe capire se ci sono altre disposizioni che non riesco a trovaree pensare.Vorrei trovare una soluzione a... |
drefe 16 Dicembre 2024 ore 12:23 6
 |
Ciao a tutti,Per un disguido con il muratore (erano disegnate delle tracce temporanee ma non era stato ancora dato l'ok a procedere) è stata fatta una traccia elettrica su... |
filippo321 14 Dicembre 2024 ore 19:37 3
