Mutuo prima casa: help!

Ciao, provo a risponderti, il mutuo da quanto lo chiedi di 150000? xkè se lo chiedi di 200000 e la tua futura suocere partecipa nel pagamento delle rate la vedo dura ke te lo concedono, essendo di 30 anni è probabile che, essendo pensionata, non arrivi a concludere la restituzione del capitale, infatti molte banche concedono i mutui purchè il mutuatario concluda il pagamento entro il 75esimo anno di età.
Quindi: o fai un mutuo di 150000 tu con garante lei ( e si può) e dovresti avere una rata al fisso sui 820-850 euro al mese e gli altri 50000 potresti raggiungere un accordo con il costruttore e pagarli a lui a rate ma in un lasso di tempo direi molto più contenuto, dubbito xò che accetti.
Altrimenti potresti fare un mutuo atipico, ovvero rivolto a chi non ha ancora un lavoro fisso(la tua fidanzata), chiedi i 200000 euro, la futura suocera vi aiuta e nel frattempo magari anche la tua ragazza trova un occupazione.
Spero di esserti stato d'aiuto facci sapere

Tieni anche presente che se hai uno stipendio di 1700 euro, la rata massima che puoi avere è di 600 euro mensili.

Grazie!
si' il mutuo sarebbe di 200.000 euro, di cui in contanti 100.000 che darà la suocera.

La casa è acquistata non presso un costruttore , ma agenzia da un proprietario che si è rivolto a tale agenzia immobiliare.
Quindi credi che non si possa fare o che cmq si tratterebbe poi di un mutuo atipico?

Si normalmente come dice massimiliano ti darebbero una rata di 600 euri, ovvero si calcola 1/3 dello stipendio netto mensile, ma i garanti servono anche a questo cioè ad ottenere una rata + alta, il problema secondo me è che 200000 di mutuo in trentanni non so se li ottieni x via dell'età del garante, è una pensionata mi dici.Se la tua lei riuscisse a trovare un lavoretto anche a tempo determinato riusciresti ad ottenere un mutuo "atipico" e 6 a posto.
Altrimenti prova a parlare con qualche mediatore finanziario, a volte riescono a far ottenere mutui anche a chi non ne ha le caratteristiche.

Ma la suocera pagherebbe solo x 10 anni (mi sembra sia il limite max visto che ha 57 anni).

Al momento lei lavora con co.co.pro. , poi vorremmo evitare mediatori, ma rivolgerci solo alla banca.. O la banca stessa prevede la figura del mediatore?

ps. sapete se in realta' la categoria catastale a7 (villino) è piu' alta della a2 (civile)? mi ha detto l'agente che si tratta di pagare ? 4, 50 in piu' l'anno. E' cosi'?

Per quanto riguarda le categorie catastali mi spiace ma non sono in grado di aiutarti.
Se vai direttamente nelle banche non ci sono mediatori, tratti direttamente con loro.In pratica mi par di capire che fareste 2 tipi di mutui, o quanto meno un mutuo tuo di 150000 a 30 anni e un prestito o mutuo di 50000 a 10 anni tua suocera, derei che è una casistica assai particolari e onestamente una risposta a tale quesito te la può dare solo una banca, l'unico consiglio che ti posso dare è di spendere un pò di tempo e girare un pò di banche.
Auguri e magari facci sapere è interessante.
Saluti Ema