Mutuo fondiario

Prima di accettare un mutuo a scatola chiusa, leggi attentamente le condizioni e confrontale con quelle di altre banche o società finanziareie.

Potrebbe essere più connveniente che il mutuo fosse stipulato e cercato da te direttamente anzichè accettare passivamente un mutuo con le condizioni che ti sono state offerte.

Purtroppo non mi e' stata data la possibilita' di scegliere un mutuo al di fuori del fondiario che mi propongono loro, comunque il loro tasso confontato con altri non e' male, loro lavorano con la bnl, lunica cosa che mi chiedo e se il tasso mi rimane come quello che la banca ha dato a loro oppure al momento che me lo girano a me il tasso stesso viene aggiornato con quello attuale

Dipende se è un mutuo a tasso fisso rimarrà uguale, ma ne dubito molto.
Se è a tasso variabile, come presumibile, il tasso varierà con le variazioni dell'Euribor.

Ho la possibilita' di scelglierlo, lo scegliero' fisso, ma riepilogando il tasso e' quello di un anno fa ossia quello che e' stato fissato per il costruttore oppure al momento della stipula del passaggio di mutuo il tasso verra' fissato con l'euribor di oggi?

..ad oggi!

Era come pensavo...ma come mai??quindi la banca ci guadagna 2 volte sia con gli interessi del costruttore sia con gli interessi miei sullo stesso mutuo???attenzione il mio non e' un nuovo mutuo e' solo un passaggio di mutuo...

Normalmente i costruttori con le banche fanno un mutuo a tasso variabile con la possibilità di ridiscuterlo all'atto dei rogiti. Quindi, visto che c'è questa possibilità, potrai farlo a tasso fisso, ma al tasso fiso del giorno in cui ti accollerai il mutuo.
La banca non ci guadagna due volte, anche perché lo spread della banca rimarrà sempre lo stesso. Quello che cambia è l'Euribor. Da quando ti accollerai tu il mutuo, il costruttore non pagherà più. Non capisco perché dici che la banca ci guadagna due volte...

Dico che ci guadagna 2 volte perche se il costruttore aveva fatto un tasso fisso, ora la banca rinegoziandolo guadagna perché l'euribor è aumentato più del'1,5%