Mutuo - 16177

Salve a tutti, quello che vorrei chiedere è questo: sto acquistando casa e sono nelle fasi "finali". La casa fa parte di un fabbricato (formato da 8 alloggi, a schiera) sul quale il costruttore, una s.r.l., ha contratto un mutuo di 400.000 euro. Ora c'è la possibilità di accollo della mia quota del suo mutuo, ma facendo qualche "preventivo" ho notato che l'operazione di accollo non mi conviene perché andrei a pagare quasi 9000 euro in più (in 20 anni) rispetto al mutuo contratto con la mia banca. quindi vorrei optare per un nuovo mutuo, ma cosa succede all'ipoteca che esiste attualmente sull'intero fabbricato?? In questi giorni stanno concludendo l'operazione di accatastamento definitivo, quindi con particella e SUB, questo significa che il mutuo sarà automaticamente diviso tra le otto abitazioni? oppure l'ipoteca cadrà solo sui proprietari che faranno richiesta di accollo del mutuo del costruttore? (non penso, perché se nessuno si accollasse il suo mutuo non ci sarebbe ipoteca sull'immobile da parte della sua banca?!!?) Vi prego aiutate a Chiaritemi un po le idee prima di andare da un notaio, anche perché l'ho già fatto (per info) e mi ha detto che la procedura potrebbe nascondere qualche rischio nel caso in cui il rogito non fosse fatto bene..... ma... io vado da un notaio proprio per fare le cose per bene...... o no!!!! Grazie