Muro condominale mal isolato

Buongiorno,
ho acquistato nell'ottobre 2017 un appartamento sito al piano terra con giardino in comodato d'uso in una palazzina di 4 appartamenti.
Lo spazio esterno gira intorno all'appartamento su 3 lati con terreno ed erba.
Un lato non presenta problemi in quanto è fronte strada con poca terra, gli altri due lati vanno più in profondità hanno pertanto più terra di riempimento.
Uno da su una proprietà al momento disabitata, un lato confina con il muto della rampa dei box della villetta vicina.
Ieri i vicini della villetta ci hanno fatto notare delle macchie di infiltrazione di acqua presenti sul loro muro.
Premesso che, il lato del loro muro (parliamo di una casa molto vecchia) è molto malandato, così come il resto dei loro muri perimetrali perché non fanno manutenzione, non so di fatto a chi il muro perimetrale appartenga, credo ad entrambi.
Di fatto però le macchie ci sono e credo siano dovute all'irrigazione.
Questo mi porta a pensare che l'impresa non abbia isolato la parete.
L'impresa ci ha informato che sta depositando un concordato preventivo, che non so se si trasformerà in fallimento.
Come possiamo muoverci per tempo, per far si che sistemino l'impermeabilizzazione del muro prima che ci siano danni seri?
Ho paura, visto il muro malconcio su al lato dei vicini, che il pericolo dell'acqua faccia crollare tutto.
Grazie