Muri di confine - 21198
Buongiorno, volevo chiedere se qualcuno era a conoscenza di come individuare la proprietà o comproprietà dei muri .
Spiego meglio il mio caso :
Il mio immobile a piano terra e affiancato su tre lati da altri fabbricati e risulta avere i tre muri perimetrali in comune.
Ora mentre la mia casa è a piano terra le altre due laterali hanno sopraelevato utilizzando il muro in comune.
Non ho memoria storica della costruzione perché io la ho acquistata già in questo stato, però , visto che utilizzo il lastricato solare, vorrei capire cosa posso o non posso fare, ora ed in futuro, su quel muro che presumo dovrebbe insistere per il 50 % sulla mia proprietà
Grazie
Luca
Spiego meglio il mio caso :
Il mio immobile a piano terra e affiancato su tre lati da altri fabbricati e risulta avere i tre muri perimetrali in comune.
Ora mentre la mia casa è a piano terra le altre due laterali hanno sopraelevato utilizzando il muro in comune.
Non ho memoria storica della costruzione perché io la ho acquistata già in questo stato, però , visto che utilizzo il lastricato solare, vorrei capire cosa posso o non posso fare, ora ed in futuro, su quel muro che presumo dovrebbe insistere per il 50 % sulla mia proprietà
Grazie
Luca
Se le sopraelevazioni effettuate dai vicini sono "partite" su muri perimetrali "in comune", anche tu avrai diritto, in caso di possibile tua futura sopraelevazione, di utilizzare i muri gia elevati dagli altri.
Il Codice è chiaro su questo argomento.
Il professionista che ti seguirà in caso di lavori di sopraelevazione ti consiglierà in merito dopo il necessario sopralluogo.
- Se hai definitivamente accertato che il muro del vicino relativo alla sopraelevazione è stato realizzato "a vavallo" del confine, hai il pieno diritto di usufruirne per i tuoi scopi.
Se invece il muro in oggetto fosse all'interno dei suoi confini, pur "adiacente" ai tuoi, dovrai chiedere il permesso anche solo per fare un piccolo buco.
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