Muretto di confine
Dobbiamo elevare il muretto di confine di circa mt.10,00 di lunghezza per circa mt.0,80 di altezza partendo dalla base già esistente che funge da fondamenta.
Questo è necessario in quanto il mio giardino è più alto di circa cm.70,00 rispetto a quello del vicino quindi serve per contenere el'eventuale cedimento del mio terreno verso quello del vicino confinante.
Il mio quesito è:
sono necessarie autorizzazioni, DIA o quant'altro per elevare il muretto che a tutti gli efffetti è già esistente, o è sufficiente l'accordo con il proprietario confinante?
Saluti
Questo è necessario in quanto il mio giardino è più alto di circa cm.70,00 rispetto a quello del vicino quindi serve per contenere el'eventuale cedimento del mio terreno verso quello del vicino confinante.
Il mio quesito è:
sono necessarie autorizzazioni, DIA o quant'altro per elevare il muretto che a tutti gli efffetti è già esistente, o è sufficiente l'accordo con il proprietario confinante?
Saluti
Per il muretto di cinta da te indicato <inferiore a 3 mt.) non serve nessuna autorizzazione comunale, non essendo considerato "costruzione"; basta quindi la semplice "comunicazione", per sicurezza chiedi all'ufficio edilizia del tuo comune ove esistessero vincoli particolari per la tua zona.
Ti basterà quindi l'accordo (scritto) col vicino confinante.
Una sentenza di Cassazione (8144/2001) specifica proprio il tuo caso:
Nel caso, peraltro, di fondi a dislivello, nei quali adempiendo il muro anche ad una funzione di sostegno e contenimento del terrapieno o della scarpata, una faccia non si presenta di norma come isolata e l'altezza può anche superare i tre metri, se tale è l'altezza del terrapieno o della scarpata; pertanto, non può essere considerato come costruzione, ai fini dell'osservanza delle distanze legali il muro che, nel caso di dislivello naturale, oltre a delimitare il fondo, assolve anche alla funzione di sostegno e contenimento del declivio naturale, mentre nel caso di dislivello di origine artificiale deve essere considerato costruzione in senso tecnico - giuridico il muro che assolve in modo permanente e definitivo anche alla funzione di contenimento di un terrapieno creato dall'opera dell'uomo".
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