Modifiche progettuali senza avviso

Ho acquistato un bilocale con giardino e ho già firmato il compromesso di vendita. Ho pagato tutte gli anticipi pattuiti e sono in attesa di rogito.
La questione è il giardino: dal compromesso le misure del giardino sono 5m x 12m, un rettangolo perfetto senza bocche di lupo, ecc.! Nel corso dei lavori hanno costruito una bocca di lupo x le cantine sottostanti di 2,80m x 0.9m in centro al giardino (alla fine sarà una grata) e mi hanno costruito un muro di 1,5m di altezza x 2,50m di lunghezza rientrando nel mio giardino di 30cm: è l'attacco dei contatori del gas. Per finire da 12m di giardino siamo passati a poco più di 11m.
Tengo a precisare che nei disegni recapitati non si evince niente di tutto ciò, per me è stata una sorpresa.
Vorrei sapere se posso fare qualcosa per farmi levare le suddette costruzioni o se è possibile chiedere un risarcimento e se sì come quantificarlo.
Legalmente è possibile fare qualcosa? In questi casi chi ha il coltello dalla parte del manico? GRAZIE 1000!!!!