Millesimi su strada privata con servitù di passaggio
Abito in una casetta indipendente in collina, alla fine di una strada privata in cemento tutta tornanti, lunga circa 700 metri. La proprietaria della strada possiede anche l'unica altra casa che ne usufruisce sino alla fine.
Della manutenzione ordinaria della strada e della sua pulizia ci occupiamo noi e gli inquilini della casa a fianco. Ora si rendono necessari lavori importanti e abbiamo chiesto alla proprietaria di far preparare i millesimi. Il geometra che se n'è occupato ha praticamente diviso al 50% fra me (che sulla strada ho solo la servitù di passaggio) e la proprietaria della casa a fianco e della strada.
Mi sapete dire se esiste una legge che regolamenti il calcolo dei millesimi in casi simili (sull'atto di acquisto della casa il costruttore, padre dell'attuale proprietaria, ha specificato che dobbiamo partecipare anche ai lavori di straordinaria manutenzione) o se il criterio adottato è corretto?
Grazie
Della manutenzione ordinaria della strada e della sua pulizia ci occupiamo noi e gli inquilini della casa a fianco. Ora si rendono necessari lavori importanti e abbiamo chiesto alla proprietaria di far preparare i millesimi. Il geometra che se n'è occupato ha praticamente diviso al 50% fra me (che sulla strada ho solo la servitù di passaggio) e la proprietaria della casa a fianco e della strada.
Mi sapete dire se esiste una legge che regolamenti il calcolo dei millesimi in casi simili (sull'atto di acquisto della casa il costruttore, padre dell'attuale proprietaria, ha specificato che dobbiamo partecipare anche ai lavori di straordinaria manutenzione) o se il criterio adottato è corretto?
Grazie
Ciao maudiz,
credo che questo tipo di utilizzo vada valutato un pò come l'uso dell'ascensore all'interno di un condominio...
il 1° piano paga fino al 1° piano
il 2° fino al secondo
e così via...
se tu usufruisci di 100 metri di strada (ad esempio) i millesimi a te spettanti sono quelli relativi ai 100 metri...
il costrutturo ha giustamento stabilito che tutti i proprietari devono partecipare alle spese (ordinare e straordinarie) relative alla strada, ma non ha stabilito le modalità.
dovreste far fare una "tabella millesimale" da una persona abilitata...
Ciao maudiz,
credo che questo tipo di utilizzo vada valutato un pò come l'uso dell'ascensore all'interno di un condominio...
il 1° piano paga fino al 1° piano
il 2° fino al secondo
e così via...
se tu usufruisci di 100 metri di strada (ad esempio) i millesimi a te spettanti sono quelli relativi ai 100 metri...
il costrutturo ha giustamento stabilito che tutti i proprietari devono partecipare alle spese (ordinare e straordinarie) relative alla strada, ma non ha stabilito le modalità.
dovreste far fare una "tabella millesimale" da una persona abilitata...
la legge dice che bisogna contribuire in proporzione all'uso che se ne fa,
poi bisogna stabilire se puo' essere corretto il 50% a carico del proprietario e il restante 50% da suddividersi fra chi ne ha la servitu', chiedi ad un avvocato. ciao
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