Mandato non esclusivo
Ciao a tutti!
Vorrei proporvi un argomento simile ad uno già presente nel forum con un UNICA e IMPORTANTE differenza che riguarda il MANDATO NON ESCLUSIVO.
Io e il mio ragazzo abbiamo fatto una proposta d'acquisto ad un'immobiliare, ma il costruttore dell'immobile sembra che non ce l'abbia accettata...
Poi abbiamo scoperto che almeno un'altra immobiliare pubblicizza la vendita degli stessi appartamenti... quindi dovrebbe esserci tra loro un incarico di vendita non esclusivo....
Vorrei sapere se dovremmo pagare ugualmente le provvigioni all'agenzia nel caso in cui la trattativa privata (tra me e il costruttore) dovesse andare a buon fine.
Vi ringrazio in anticipo
Vorrei proporvi un argomento simile ad uno già presente nel forum con un UNICA e IMPORTANTE differenza che riguarda il MANDATO NON ESCLUSIVO.
Io e il mio ragazzo abbiamo fatto una proposta d'acquisto ad un'immobiliare, ma il costruttore dell'immobile sembra che non ce l'abbia accettata...
Poi abbiamo scoperto che almeno un'altra immobiliare pubblicizza la vendita degli stessi appartamenti... quindi dovrebbe esserci tra loro un incarico di vendita non esclusivo....
Vorrei sapere se dovremmo pagare ugualmente le provvigioni all'agenzia nel caso in cui la trattativa privata (tra me e il costruttore) dovesse andare a buon fine.
Vi ringrazio in anticipo
Purtroppo sì.
Lasciare all'onestà dei contraenti l'adempienza delle obbligazioni non è sembrato corretto al legislatore che ha sancito il diritto alla provvigione negli art. del CC (dal 1754).
Sennò ovviamente uno cercherebbe, una volta trovata la casa, di risparmiare accordandosi direttamente con il proprietario (non sempre entrambi sono propensi a farlo però).
Detto ciò, l'onere della prova resta dell'agenzia che, in questo caso ha addirittura una proposta.
P.S:
NON SONO MANDATI!!! SOno INCARICHI!
- Se concludete con il proprietario, l'agenzia può sicuramente sostenere che la conclusione avviene a suo danno ( non pagando le provvigioni vi siete accordati, guadagnandoci).
A prova della tesi inoltre ha una proposta di acquisto (non accettata).
Se ci sono i presupposti per un accordo con il proprietario vi consiglio di continuare con nuova proposta di acquisto con la stessa agenzia.
Si chiama riconoscimento del lavoro altrui.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera, mii hanno risanato le colonne in cemento armato, hanno usato i prodotti che vedete in foto.Volevo chiedervi, i cappellotti sopra le colonne sono in gas beton, e sono... |
mandrake 03 Giugno 2026 ore 15:42 4
|
|
Ciao a tutti, ho un dilemma, la prima foto rappresenta la pianta attuale della casa, devo ristrutturarla completamente e a parte il muro centrale che divide la casa che è... |
workshop 03 Giugno 2026 ore 14:52 13
|
|
Buongiorno. L'appartamento sopra il mio ha preso fuoco e abbiamo chiamato i pompieri. Una volta estinto l'incendio la nostra casa al piano di sotto ha tutti i muri macchiati di... |
michael bonifacio 02 Giugno 2026 ore 15:27 2
|
|
Buongiorno, in base alla vostra esperienza e conoscenza, come valutate il BRAND Maronese ACF per mobili di camera da letto e soggiorno? Altri brand attenzionati sono Colombini... |
emilia renzi 01 Giugno 2026 ore 16:15 9
 |
Salve, sto facendo nella mia casa di due piani, di 180mq un pavimento radiante, la ditta edile mi ha chiesto per il massetto finale autolivellante 32 euro il mq, a me sembra... |
foppolo 31 Maggio 2026 ore 15:42 7
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||