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masthead/888/125
2010-06-05 13:45:22

Mancata vendita


Meciccia
login
02 Aprile 2010 ore 16:26 2
Ciao a tutti
Ho una domanda megadifficle.
I proprietari(2) di un immobile firmano con l'agenzia un contratto di vendita ad un prezzo x.
Un potenziale acquirente accetta e versa una caparra di 10000 euri.
Uno dei due proprietari decide di non vendere piu',mentre l'altro conferma la vendita.
Cosa succede?Chi deve pagare eventuali penali e quanto?

Dopo queste risposte se uno vuole vendere il suo 50% e l'altro proprietario no come si puo' procedere.

Grazie delle risposte
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 6 Aprile 2010, alle ore 16:09

    Ciao, domanda megadifficile, ma risposta (spero) chiara.

    Immagino che l'immobile sia in comunione, e che il mandato per la vendita sia stato conferito congiuntamente.
    I profili d'interesse sono due:
    1) la responsabilità contrattuale dei due promittenti venditori, ossia sia quello che ha confermato la volontà d'alienare il bene, sia quello che si è tirato indietro. Si tratta di capire, tra l'altro, se tra i due vi è solidarietà in ordine alle obbligazioni contrattuali. Tu dovresti chiarire, peraltro, se la revoca della proposta è avvenuta prima dell'accettazione da parte del promissario acquirente.

    2) se l'immobile è in comunione, e solo uno dei due vuole vendere, si deve dar luogo alla procedura di scioglimento della comunione, ai sensi degli artt. 784 e ss. del Codice di procedura civile, con un iter che culmina, di solito, nella vendita all'incanto.

    Ciao a tutti
    Ho una domanda megadifficle.
    I proprietari(2) di un immobile firmano con l'agenzia un contratto di vendita ad un prezzo x.
    Un potenziale acquirente accetta e versa una caparra di 10000 euri.
    Uno dei due proprietari decide di non vendere piu',mentre l'altro conferma la vendita.
    Cosa succede?Chi deve pagare eventuali penali e quanto?

    Dopo queste risposte se uno vuole vendere il suo 50% e l'altro proprietario no come si puo' procedere.

    Grazie delle risposte

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 5 Giugno 2010, alle ore 13:45
    A proposito, visto che la domanda era megadifficile, come si sono evolute le cose?

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