• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2010-06-05 13:45:22

Mancata vendita


Meciccia
login
02 Aprile 2010 ore 16:26 2
Ciao a tutti
Ho una domanda megadifficle.
I proprietari(2) di un immobile firmano con l'agenzia un contratto di vendita ad un prezzo x.
Un potenziale acquirente accetta e versa una caparra di 10000 euri.
Uno dei due proprietari decide di non vendere piu',mentre l'altro conferma la vendita.
Cosa succede?Chi deve pagare eventuali penali e quanto?

Dopo queste risposte se uno vuole vendere il suo 50% e l'altro proprietario no come si puo' procedere.

Grazie delle risposte
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 6 Aprile 2010, alle ore 16:09

    Ciao, domanda megadifficile, ma risposta (spero) chiara.

    Immagino che l'immobile sia in comunione, e che il mandato per la vendita sia stato conferito congiuntamente.
    I profili d'interesse sono due:
    1) la responsabilità contrattuale dei due promittenti venditori, ossia sia quello che ha confermato la volontà d'alienare il bene, sia quello che si è tirato indietro. Si tratta di capire, tra l'altro, se tra i due vi è solidarietà in ordine alle obbligazioni contrattuali. Tu dovresti chiarire, peraltro, se la revoca della proposta è avvenuta prima dell'accettazione da parte del promissario acquirente.

    2) se l'immobile è in comunione, e solo uno dei due vuole vendere, si deve dar luogo alla procedura di scioglimento della comunione, ai sensi degli artt. 784 e ss. del Codice di procedura civile, con un iter che culmina, di solito, nella vendita all'incanto.

    Ciao a tutti
    Ho una domanda megadifficle.
    I proprietari(2) di un immobile firmano con l'agenzia un contratto di vendita ad un prezzo x.
    Un potenziale acquirente accetta e versa una caparra di 10000 euri.
    Uno dei due proprietari decide di non vendere piu',mentre l'altro conferma la vendita.
    Cosa succede?Chi deve pagare eventuali penali e quanto?

    Dopo queste risposte se uno vuole vendere il suo 50% e l'altro proprietario no come si puo' procedere.

    Grazie delle risposte

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 5 Giugno 2010, alle ore 13:45
    A proposito, visto che la domanda era megadifficile, come si sono evolute le cose?

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img lucav22
Salve, volevo avere qualche suggerimento su come poter ridistribuire i vani.Quello che vorrei aggiungere è una scala tra magazzino e primo piano pero questo comporta una...
lucav22 12 Ottobre 2025 ore 10:07 9
Img cristian franceschi
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra...
cristian franceschi 11 Ottobre 2025 ore 12:12 1
Img enrico adducchio
Buongiorno a tutti volevo chiedere un informazione.Abito in una casa bifamiliare su due piani con uno spiazzo in comune e ci sono dei muretti di contenimento con sopra una...
enrico adducchio 08 Ottobre 2025 ore 19:29 2
Img luke 80
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026...
luke 80 07 Ottobre 2025 ore 18:24 2
Img bluvertego1986
Salve a tutti.Ho appena acquistato una nuova auto e purtroppo passando da un fuoristrada ad un suv ho iniziato a riscontrare lo stesso problema che vivono tanti condomini del mio...
bluvertego1986 07 Ottobre 2025 ore 13:55 1
348.558 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI