Lucernario in comune con garage

Buonasera a tutti,
questo è il mio primo post, grazie per avermi accettato.
Sono proprietario di un appartamento a piano terreno con un terrazzo di proprietà di 60mq circa.
Sul terrazzo sono presenti dei lucernari calpestabili con vetromattoni sul camminamento che servono solo a dare luce al garage sottostante di proprietà di un condomino.
Negli ultimi giorni i vetromattoni uno ad uno si stanno spaccando (premetto che l'immobile è stato costruito circa 60anni fa), con conseguente caduta dei vetri nel garage sottostante.
Ho avvertito l'amministratore di condominio ma ho il dubbio che il condominio non c'entri nulla.
Il proprietario del garage non si è fatto sentire in nessuna maniera (il garage è in affitto a terzi).
Come comportarsi in queste circostanze?
Chi dovrà pagare gl iinterventi di riparazione?
Chi dovrà preoccuparsi di gestire i lavori?
Grazie e scusate le tante domande.