Legge bersani - 18413

Buongiorno a tutti,

volevo sottoporvi un problema relativo alla scelta della banca per un mutuo.
Ho acquistato l'anno scorso una casa in costruzione il cui costruttore per
aprire il cantiere ha aperto il mutuo con una banca.
Ora sembrerebbe che la legge Bersani debba venire applicata e quindi io sia
libera di scegliere quale banca scegliere.
Sono stata presso la banca del costruttore e le condizioni erano buone ma la
banca presso la quale sono correntista erano più vantaggiose rispetto all'altra.
Ora parlando con un'impiegata che lavora per il costruttore ho scoperto che
essendo che il mutuo del costruttore me lo sono accollato in tutto e per tutto
come si evince dall'atto di compravendita, se cambio banca devo pagare la penale
di estinzione che è l'1% della somma richiesta di mutuo, la cancellazione dell'ipoteca
e ovviamente l'atto notarile.
Ora io sono purtroppo ignorante in materia, ma è possibile che si fa una legge
e nel mio caso non si può applicare (penale estinzione anticipata)?
Dipende dal fatto che la legge è stata fatto dopo che il costruttore ha acceso il
mutuo con la banca?

Aiutatemi a fare chiarezza!
Grazie

Fcamp75