Lavori sottotetto - obbligo denuncia catasto
Salve
Sono proprietario del sottotetto annesso al mio appartamento al quale è collegato mediante scala interna. Sul foglio catastale dell'ambiente in questione è presente la dicitura "senza permanenza di persone".
Il sottotetto è stato volutamente lasciato 'al grezzo' e privo di tramezzi interni ai tempi dell'acquisto e ora sono in procinto di iniziare lavori per ricavarvi un bagno ed una stanza (lo spazio rimanente).
La mia domanda è: vige l'obbligo, nel mio caso, di dichiarare al catasto la modifica che andrò ad operare? e tale obbligo, se previsto, permane nel caso in cui decidessi di utilizzare cartongesso piuttosto che muratura per separare i due ambienti?
Vi ringrazio anticipatamente per l'interessamento
Sono proprietario del sottotetto annesso al mio appartamento al quale è collegato mediante scala interna. Sul foglio catastale dell'ambiente in questione è presente la dicitura "senza permanenza di persone".
Il sottotetto è stato volutamente lasciato 'al grezzo' e privo di tramezzi interni ai tempi dell'acquisto e ora sono in procinto di iniziare lavori per ricavarvi un bagno ed una stanza (lo spazio rimanente).
La mia domanda è: vige l'obbligo, nel mio caso, di dichiarare al catasto la modifica che andrò ad operare? e tale obbligo, se previsto, permane nel caso in cui decidessi di utilizzare cartongesso piuttosto che muratura per separare i due ambienti?
Vi ringrazio anticipatamente per l'interessamento
Credo che tu non possa proprio fare un bagno li, vista la dicitura.........
forse non hai l'abitabilità
...mi risulta essere pratica abbastanza diffusa, non che questo voglia dire che sia legale
pensavo che bastasse semplicemente denunciare la cosa al catasto (o no?) per essere a posto
Non è così che stanno le cose
Credo che tu non possa proprio fare un bagno li, vista la dicitura.........
forse non hai l'abitabilità
...mi risulta essere pratica abbastanza diffusa, non che questo voglia dire che sia legale
pensavo che bastasse semplicemente denunciare la cosa al catasto (o no?) per essere a posto
Non è così che stanno le cose
Ciao Aurelio,
purtroppo o tutto o niente, in queste cose non ci sono le mezze misure, o fai le cose complete con un tecnico, paghi gli oneri e prsenti il tutto a catasto, ammesso che il comune ti dia il permesso (ricorda che dopo aumenta il valore catastale e paghi di piu' di ICI e di reddito) oppure fai tutto alla chitichella (abusivo), approffittando fra qualche anno di un condono, sempre se ne deliberano ancora i nostri governanti. Ciao- OK ti ringrazio
Ad ogni modo, giusto x fugare ogni dubbio, dovrei fare notifica al catasto anche se mi limito semplicemente a pavimentare ed intonacare per rendere l'ambiente 'umano', quindi senza creare bagni o servizi vari?
Per notifica intendo non quella di inizio lavori che credo sia indispensabile (idem x le varie certificazioni relative agli impianti che devono essere a norma) ma un 'qualcosa' in cui dichiaro che l'ambiente precedentemente indicato come 'non utilizzabile' adesso lo è...
Thks - OK ti ringrazio
Ad ogni modo, giusto x fugare ogni dubbio, dovrei fare notifica al catasto anche se mi limito semplicemente a pavimentare ed intonacare per rendere l'ambiente 'umano', quindi senza creare bagni o servizi vari?
Per notifica intendo non quella di inizio lavori che credo sia indispensabile (idem x le varie certificazioni relative agli impianti che devono essere a norma) ma un 'qualcosa' in cui dichiaro che l'ambiente precedentemente indicato come 'non utilizzabile' adesso lo è...
Thks
.. forse non sono riuscita a spiegarmi, non c'è nulla che ti dica che ora è utilizzabile se non fai tutta la procedura, vie di mezzo non ce ne sono. Ora non è abitabile, ma se non stà crollando è agibile, bene, se così è o paghi oneri ecc. ecc. e lo rendi abitabile o piastrelli e non dici nulla a nessuno, che tu lo renda semplicemente "umano" o che tu lo trasformi in una "reggia". Spero di essermi spiegata ora.
Ciao
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
|
|
Buongiorno a tutti, Mi rivolgo a voi per chiedere consigli, essendo completamente inesperto in materia. Possiedo una casa in montagna di due piani, piuttosto spaziosa (circa 300... |
roberto renila 16 Luglio 2026 ore 12:52 3
