Lavori di ristrutturazione - 22764

Che cavolata!.... nominare come D.L. un professionista dell'impresa stessa.

Per risparmiare qualche Euro ora ci si ritrova in mezzo ad un mare di guai.

Per opporti ai provvedimenti che potrebbero essere presi nei tuoi confronti, sarà opportuno che ti faccia assistere fin d'ora da un avvocato.

Sia l'impresa, sia il D.L. potrebbero far emettere Decreto Ingiuntivo per i crediti vantati, per opporti dovrai farti assistere da un legale.

Se te la senti, procedi, altrimenti cerca il miglior compromesso possibile.

Beh i lavori sono visibilmente fatti male, il mio avvocato mi ha spiegato la procedura: dovrei far fare una perizia di parte da un mio ingegnere, depositare la perizia in tribunale e il quale provvederà a nominare un suo perito che farà una nuova perizia. Io sono convinta delle mie ragioni.
Tra l'altro l'impresa per 100 mq di casa ha utilizzato 1 tonnellata di colla Kerakoll (che ha come resa 4/6 Kg al m2) da me messa a disposizione presso il rivenditore, non credevo arrivassero a tanto, a rubare anche la colla!!
Cmq quello che voglio far capire è che l'impresa ha svolto i lavori senza alcuna diligenza ed altrettanto ha fatto l'ingegnere visto che non ha seguito i lavori e la prova è che non ha neanche una foto, non sa addirittura che sotto hanno lasciato la colla vecchia e anche questo è facilmente dimostrabile, basta togliere una mattonella.
E credetemi, non è stato affatto un risparmio tutto ciò, anzi il preventivo dell'impresa era il + alto degli altri, ma visto che c'è di mezzo la parentella ho dovuto chiudere entrambi gli occhi. Questo è stato il mio grande errore!!
Quindi i lavori presso l'ufficio tecnico penso si debbano chiudere solo dall'ingegnere "direttore dei lavori". Giusto? Non ho altre possibilita?

Ciao, quello che il tuo avvocato ti ha preventivato è un accertamento tecnico preventivo, previsto dal c.p.c. in due forme, con (696) e senza (696 bis) urgenza. Per la chiusura lavori potresti (in teoria) incaricare un altro professionista tecnico, revocando l'incarico al primo che, immagino, nel frattempo si farà liquidare la parcella dal proprio C.d.O. Preparati, come ha giustamente paventato Condominiale, ad opporti ad un paio di decreti ingiuntivi, uno dell'appaltatore, e uno del D.L.
Per il primo, ossia quello dell'impresa, potresti mettergli un pò di 'strizza', facendo leva sulla regolarità contributiva: il DURC te l'hanno fornito?

A me non è stato fornito nulla, comunque ha dei lavoratori in nero e tra l'altro anche un pensionato.
Per quanto riguarda l'impresa, ha rinunciato alla rimanente parte del compenso perché i difetti sono evidentissimi, e ripeto dovrò accollarmi anche il pagamento della colla in esubero che loro hanno trattenuto (1 tonnellata anzichè 600 Kg). Ma diciamo che con l'impresa il discorso è "chiuso" anche perché con la parte di denaro già avuta si è ripagato abbastanza il mese di lavoro sua e dei suoi 2 dipendenti. Chi ci ha rimesso sono soltanto io!
Quello che volevo fare era di sostituire l'ingegnere, visto che il suo compito non l'ha svolto bene o meglio, non l'ha svolto affatto, si è soltanto preoccupato di presentare dei fogli all'ufficio tecnico e non ho proprio intenzione di pagare una prestazione che non ho ricevuto.
E' stato poco professionale e non si è preoccupato neanche di fare i calcoli della colla necessaria per l'intero appartamento, ma ha soltanto girato all'impresa le bolle di consegna firmate anche dal muratore, perché erano loro che andavano a prendere il materiale necessario dal mio fornitore.
Diciamo che è una questione di principio, anche perché di soldi ne sono stati spesi già tanti senza avere in minima parte i risultati sperati quindi non fa la differenza sul mio buget la sua parcella.
Oltre al danno pure la beffa.
Scusatemi ma sono incavolata nera, per colpa loro ho dovuto spostare anche il mio matrimonio perché per un anno hanno rimandato l'inizio dei lavori e quando hanno trovato un buco libero hanno inserito casa mia per poi procedere velocemente ed ottenere dei risultati indescrivibili.

Ho fatto riferimento alla regolarità contributiva, perché ti permetterebbe di trattenere una parte del corrispettivo ancora da versare all'appaltatore...contro il D.L. hai buone carte da giocare.

Quindi con il direttore dei lavori come potrei comportarmi?
Posso rifiutarmi di pagargli il suo corrispettivo in virtù del fatto che non abbia seguito i lavori con la conseguenze già descritte?
La ringrazio per i suoi consigli.

Direi che per il momento potresti trattenere una parte del corrispettivo, motivando opportunamente tale decisione con le contestazioni, dettagliate, che inserirai nella raccomandata di denuncia dei vizi.

Grazie mille, seguirò qusti preziosi consigli.