Lastrico solare ed agevolazioni prima casa

Salve, sto per acquistare una casa sita all'ultimo piano di un palazzo di sei appartamenti, due per piano, e nel prezzo richiesto è incluso anche il lastrico solare soprastante l'appartamento che è di proprietà esclusiva del venditore ( come pure l'appartamento attiguo e la relativa porzione di lastrico solare soprastante), preciso che al lasctrico si accede attraverso la scala condominiale in quanto era originariamente destinato ad un ulteriore sopraelevazione mai realizzata e non più realizzabile nell'ambito dell'attuale piano regolatore urbanistico del comune in cui vivo ( sarebbe eventualmente possibile realizzare un vano delle dimensioni non eccedenti il 20% della superficie ), ma le chiavi della porta attraverso la quale si accede al lastrico sono in possesso esclusivo del venditore. Inoltre il lastrico è autonomamente catastato nelle due porzioni che corrispondono rispettivamente ai due appartamente sottostanti: vorrei sapere se le agevolazioni fiscali relative all'acquisto di prima casa sono applicabili all'acquisto di tale immobile comprensivo del lastrico solare o se invece il valore del lastrico deve essere determinato a parte restando inapplicabili le agevolazioni in questione.
Ringrazio anticipatamente quanti mi vorranno rispondere, Marilisa