Iva agevolata al 4 o al 10%

Niente?????

Impicciosa...

Speravo qualcuno potesse essermi d'aiuto ... mi sa che non sono solo io ad avere confusione

Se il sottotetto non era abitabile (non faceva supeficie nel computo metrico della casa) si tratta di ampliamento e, siccome è la prima casa, puoi usufruire dell'iva agevolata al 4% per tutti i lavori necessari per renderla abitabile. Successivamente dovrai accatastarla e pagare le imposte connesse a tale adempimento. La mia interpretazione è confermata da una recente circolare del Consiglio dei Ministri che specifica appunto che l'iva al 4% è ammessa oltre che per l'acquisto o la costruzione della prima casa, anche per l'ampliamento e l'acquisto di pertinenze a patto che queste non costituiscano (o non possano costituire in futuro) unità abitative indipendenti, non si posseggano altri immobili ad uso abitativo nello stesso comune e non si tratti di abitazioni di lusso. Resta il dubbio sulle modalità di applicazione dell'aliquota agevolata, ovvero se valgono le stesse regole che si applicano per l'iva al 10% (ad es. se i beni possono essere acquistati direttamente dal committente e se sono esclusi i beni significativi (i sanitari, le rubinetterie, le caldaie, gli ascensori e i montacarichi, i video citofoni, le apparecchiature di condizionamento e riciclo dell'aria, gli impianti di sicurezza, gli infissi esterni ed interni) per la parte di costo pari alla differenza tra l'ammontare totale della prestazione e quello del bene stesso).