Iva agevolata - 16454
Buongiorno a tutti.
Abbiamo acquistato una casa e abbiamo pattuito con l'impresario che il materiale per i bagni (e solo quello) lo avremmo acquistato noi direttamente.
Per beneficiare dell'IVA agevolata anche sull'acquisto dei bagni, il commerciante che ci vende il materiare ci ha detto che basta presentare:
-copia della concessione edilizia
-copia del preliminare di vendita
-codice fiscale del compratore
Quando ho chiesto all'impresa la copia della concessione edilizia mi hanno risposto che comunque non posso beneficiare dell'iva agevolata in quanto la concessione edilizia é intestata all'impresa costruttrice e non a me direttamente. E' vero questo o é vero invece ciò che mi é stato detto dal commerciante dei bagni?
Grazie
Abbiamo acquistato una casa e abbiamo pattuito con l'impresario che il materiale per i bagni (e solo quello) lo avremmo acquistato noi direttamente.
Per beneficiare dell'IVA agevolata anche sull'acquisto dei bagni, il commerciante che ci vende il materiare ci ha detto che basta presentare:
-copia della concessione edilizia
-copia del preliminare di vendita
-codice fiscale del compratore
Quando ho chiesto all'impresa la copia della concessione edilizia mi hanno risposto che comunque non posso beneficiare dell'iva agevolata in quanto la concessione edilizia é intestata all'impresa costruttrice e non a me direttamente. E' vero questo o é vero invece ciò che mi é stato detto dal commerciante dei bagni?
Grazie
Il problema è più complesso di quanto pensi e ne abbiamo parlato centinaia di volte sul forum.
Il venditore non è "obbligato" a fatturarti con IVA agevolata al 10%.
Lo può fare comunque, qui trovi il modulo da sottoporgli con i riferimenti di legge:
http://www.condomini.altervista.org/Mod ... volata.htm
Devi però fare attenzione a quanto ribadito dall'Agenzia delle Entrate:
1) Qualora il costo di determinati beni, definiti come "significativi" superi l'ammontare delle altre prestazioni es. manodopera, l'Iva è al 20% su tale parte eccedente. Beni significativi sono: ascensori e montacarichi, infissi esterni e interni, caldaie, videocitofoni, apparecchiature di condizionamento e di riciclo dell'aria, sanitari e rubinetteria da bagno, impianti di sicurezza.
Trovi tutto qui:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
- In questo caso l'IVA è al 4% su tutto il materiale e manodopera in fattura generale che il costruttore rilascia in sede di rogito.
Se acquisti tu direttamente dei prodotti, il venditore non è "obbligato" ad applicarti l'IVA agevolata.
Nel tuo caso se il commerciante ti permette di godere dell'IVA al 4%, legittima, approfittane.
Se il costruttore non ti rilasciasse copia del "permesso a costruire" (ex concessione edilizia), ne puoi far fare una presso l'ufficio edilizia del tuo comune.
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