Iva agevolata - 16454
Buongiorno a tutti.
Abbiamo acquistato una casa e abbiamo pattuito con l'impresario che il materiale per i bagni (e solo quello) lo avremmo acquistato noi direttamente.
Per beneficiare dell'IVA agevolata anche sull'acquisto dei bagni, il commerciante che ci vende il materiare ci ha detto che basta presentare:
-copia della concessione edilizia
-copia del preliminare di vendita
-codice fiscale del compratore
Quando ho chiesto all'impresa la copia della concessione edilizia mi hanno risposto che comunque non posso beneficiare dell'iva agevolata in quanto la concessione edilizia é intestata all'impresa costruttrice e non a me direttamente. E' vero questo o é vero invece ciò che mi é stato detto dal commerciante dei bagni?
Grazie
Abbiamo acquistato una casa e abbiamo pattuito con l'impresario che il materiale per i bagni (e solo quello) lo avremmo acquistato noi direttamente.
Per beneficiare dell'IVA agevolata anche sull'acquisto dei bagni, il commerciante che ci vende il materiare ci ha detto che basta presentare:
-copia della concessione edilizia
-copia del preliminare di vendita
-codice fiscale del compratore
Quando ho chiesto all'impresa la copia della concessione edilizia mi hanno risposto che comunque non posso beneficiare dell'iva agevolata in quanto la concessione edilizia é intestata all'impresa costruttrice e non a me direttamente. E' vero questo o é vero invece ciò che mi é stato detto dal commerciante dei bagni?
Grazie
Il problema è più complesso di quanto pensi e ne abbiamo parlato centinaia di volte sul forum.
Il venditore non è "obbligato" a fatturarti con IVA agevolata al 10%.
Lo può fare comunque, qui trovi il modulo da sottoporgli con i riferimenti di legge:
http://www.condomini.altervista.org/Mod ... volata.htm
Devi però fare attenzione a quanto ribadito dall'Agenzia delle Entrate:
1) Qualora il costo di determinati beni, definiti come "significativi" superi l'ammontare delle altre prestazioni es. manodopera, l'Iva è al 20% su tale parte eccedente. Beni significativi sono: ascensori e montacarichi, infissi esterni e interni, caldaie, videocitofoni, apparecchiature di condizionamento e di riciclo dell'aria, sanitari e rubinetteria da bagno, impianti di sicurezza.
Trovi tutto qui:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
- In questo caso l'IVA è al 4% su tutto il materiale e manodopera in fattura generale che il costruttore rilascia in sede di rogito.
Se acquisti tu direttamente dei prodotti, il venditore non è "obbligato" ad applicarti l'IVA agevolata.
Nel tuo caso se il commerciante ti permette di godere dell'IVA al 4%, legittima, approfittane.
Se il costruttore non ti rilasciasse copia del "permesso a costruire" (ex concessione edilizia), ne puoi far fare una presso l'ufficio edilizia del tuo comune.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, rispetto a far costruire una casa (110m2) coi semplici mattoni isolanti in poroton, quanto costerebbe di più mettere un cappotto? In caso il cappotto immagino vada... |
luca36 02 Marzo 2026 ore 13:52 4
 |
Salve.Considerando che per aprire tutta la zona giorno elimeneremo i 2 fondelli che dividono cucina e soggiorno, dove creiamo il secondo bagno senza dover spostare tutti gli... |
red83 01 Marzo 2026 ore 15:45 6
 |
Buongiorno, vi scrivo un consiglio.ho appena acquistato casa e all'interno c'è uno scaldabagno elettrico.Per una questione di costi e anche per non avere limitazioni sulla... |
diegogo 26 Febbraio 2026 ore 14:51 6
 |
Salve,in una stanza di un condominio anni '60, ho tolto il pavimento in marmo e il massetto. Lungo la parete esterna ho trovato una crepa di circa 4 metri nelle pignatte del... |
frank123 25 Febbraio 2026 ore 12:00 11
 |
Buonasera. Come da titolo il problema consiste nel fatto che le fughe del pavimento non seccano. Basta passarci l'unghia e si svuotano con estrema facilità riproducendo una... |
daniele tas 23 Febbraio 2026 ore 11:31 5
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||