Iva agevolata - 16454

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Iva agevolata - 16454

Franchir Ricerca discussioni per utente

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26 Ottobre 2007 ore 09:04 3

Buongiorno a tutti.
Abbiamo acquistato una casa e abbiamo pattuito con l'impresario che il materiale per i bagni (e solo quello) lo avremmo acquistato noi direttamente.
Per beneficiare dell'IVA agevolata anche sull'acquisto dei bagni, il commerciante che ci vende il materiare ci ha detto che basta presentare:
-copia della concessione edilizia
-copia del preliminare di vendita
-codice fiscale del compratore

Quando ho chiesto all'impresa la copia della concessione edilizia mi hanno risposto che comunque non posso beneficiare dell'iva agevolata in quanto la concessione edilizia é intestata all'impresa costruttrice e non a me direttamente. E' vero questo o é vero invece ciò che mi é stato detto dal commerciante dei bagni?

Grazie

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 26 Ottobre 2007, alle ore 09:59

Il problema è più complesso di quanto pensi e ne abbiamo parlato centinaia di volte sul forum.

Il venditore non è "obbligato" a fatturarti con IVA agevolata al 10%.

Lo può fare comunque, qui trovi il modulo da sottoporgli con i riferimenti di legge:

http://www.condomini.altervista.org/Mod ... volata.htm

Devi però fare attenzione a quanto ribadito dall'Agenzia delle Entrate:

1) Qualora il costo di determinati beni, definiti come "significativi" superi l'ammontare delle altre prestazioni es. manodopera, l'Iva è al 20% su tale parte eccedente. Beni significativi sono: ascensori e montacarichi, infissi esterni e interni, caldaie, videocitofoni, apparecchiature di condizionamento e di riciclo dell'aria, sanitari e rubinetteria da bagno, impianti di sicurezza.

Trovi tutto qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

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Franchir Ricerca discussioni per utente

Sabato 27 Ottobre 2007, alle ore 09:10

Mi sono spiegata male io, l'Iva agevolata non é per ristrutturazione ma per PRIMA CASA. Quindi, immagino che sia diverso.

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Sabato 27 Ottobre 2007, alle ore 09:45

In questo caso l'IVA è al 4% su tutto il materiale e manodopera in fattura generale che il costruttore rilascia in sede di rogito.

Se acquisti tu direttamente dei prodotti, il venditore non è "obbligato" ad applicarti l'IVA agevolata.

Nel tuo caso se il commerciante ti permette di godere dell'IVA al 4%, legittima, approfittane.
Se il costruttore non ti rilasciasse copia del "permesso a costruire" (ex concessione edilizia), ne puoi far fare una presso l'ufficio edilizia del tuo comune.