Iva 4% su materiale x finire la casa...

Non hai spiegato se hai gia fatto il "rogito".

Se compravi la casa finita pagavi l'IVA al 4% su tutto, ma se in questo momento tu hai rogitato il solo grezzo, ora i lavori che fai per la finitura sono lavori che saranno eseguiti in seguito a un diverso contratto d'appalto che potrai eseguire comunque sfruttando la concessione edilizia dell'originario costruttore e che tu per sicurezza dovresti "volturare" presso l'ufficio tecnico comunale, per la parte di tua competenza.

L'IVA quindi per i prossimi lavori sarà al 10%

Il rogito a fine settembre, dopo di che inizieremo a fare i lavori dentro, bene quindi abbiamo l'iva al 10% non ne va dritta una

Perché ti lamenti?!?!?!

Potrai usufruire delle agevolazioni del 36% o addirittura del 55% per l'adeguamento energetico che, fatti i debiti conti, sono sicuramente più favorevoli di quelli della semplice IVA al 4%.

Guarda che si sono fatti furbi in tanti e molti procedono con questa modalità "cercando" di usufruire delle agevolazioni su un imobile "esistente" e regolarmente rogitato e accatastato (anche se per ora non agibile).

Io allora non sono furba per niente (e questo lo sospettavo) a me hanno detto che non posso usufruire in quanto la mia è una nuova costruzione

Era nuova fino al momento del rogito.

Diventa poi "edificio esistente".