Iva 4% su lavori extracapitolato

Assolutamente no. Anche io ho acquistato casa in costruzione e i lavori di extracapitolato sono stati eseguiti prima del rogito. Ho pagato il 50% dell'importo all'ordine e il resto al rogito.

Tramite un modulo dove certifichi che quei lavori sono per acquisto prima casa hai diritto al 4%. Anche con me ci hanno provato ma ho insistito e guardacaso questo mudulo è spuntato fuori.

Ciao

Esatto.

Fatti valere col costruttore venditore.

Anche i lavori extracapitolato dovranno essere inseriti nella fatturazione complessiva affinché tu possa godere dell'agevolazione dell'IVA al 4%.

Se trovi ostacoli insormontabili, allora pensa alla possibilità di "ristrutturazione" dopo il rogito, pagheresti l'IVA al 10%, ma avresti la detrazione del 36%, quindi molto più appetibile:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Ho acquistato un'appartamento come prima casa, Ho chiesto delle modifiche extra capitolato e dicono che l'iva è al 20% per quanto riguarda gli extra e pagamento anticipato.

Ho letto le risposte sopra indicate, però per averae accesso a determinate agevolazioni bisogna chiedere documentazioni e pagamenti adeguati, altrimenti all'atto della presentazione della dichiarazione ti dicono che la documentazione è errata e addio detrazione.
Come posso verificare l'iter giusto da seguire?

Grazie della cortesia

Roberto

Se hai letto la mia risposta sopra, non dovresti avere dubbi.

Devi "obbligare" il costruttore ad inserire i lavori extracapitolato nella fatturazione finale dove verrà applicata l'Iva al 4%.

Se il problema riguarda il pagamento, concorda con lui il versamento di un "anticipo" per i lavori in oggetto.

Il costruttore insiste con il pagamento anticipato delle modifiche extra capitolato di un appartamento in costruzione.
Ho letto quanto suggerito ma nella normativa si parla di ristrotturazioni, e in questo caso di lavori extra capitolato.
All'inizio hanno chiesto l'iva al 20%, ora al 10% come posso fare per ottenere l'iva al 4% se questi insistono che o cosi o niente varianti?

Grazie della cortese risposta

Ripeto quanto ti ho detto sopra, il costruttore deve fatturare tutto al 4%.

Se non lo vuol fare e non trovi altri mezzi, puoi farti "fatturare" i lavori in oggetto dopo l'accatastamento e considerarli "ristruttturazione" godendo quindi della detrazione del 36% che è sicuramente più conveniente dell'Iva al 4%.

Prova a vedere se puoi percorrere questa via.

Ti ringrazio della disponibilità

Il costruttore mi chiede il pagamento con assegno, mentre se ho ben capito
per ottenere il 36% di detrazione fiscale il pagamento deve essere effettuato tramite bonifico, come posso chiedere che mi vengano consentite le agevolazioni fiscali se il pagamento dei lavori è antecedente alla richiesta di ristrotturazione come viene richiesto dalla normativa?
L'iter chiede che prima bisogna provvedere alla documentazione e alle richieste e dopo documentare con fatture e bonifici, previa caduta delle
agevolazioni.
Saluti Panini Modena

Te l'ho detto sopra...... vedi se sia percorribile questa strada.

Devi "accordarti" con l'imprenditore, insomma trovare un compromesso.

In questi casi lo "scontro" frontale non giova a nessuno dei due.

Altri partecipanti al forum ottengono invece dal costruttore l'aliquota agevolata per la prima casa:

viewtopic.php?t=19767

Diplomazia ...............

CArissimo condominiale,
il mio problema è il seguente,
ho prenotato un alloggio in cooperativa.
La ditta che costruisce ha realizzato le modifiche al capitolato che io ho richiesto per un totale di circa 10.ooo euro.
Adesso mi chiederanno il pagamento delle modifiche ma mi hanno già detto che applicheranno l'iva al 20%.
Trattandosi di prima casa non dovrei usufruire dell'iva al 4%?
Visto il problema sono andato dalla cooperativa.
I farabutti mi hanno detto che visto che le modifiche sono fatturate direttamente dalla ditta che le realizza (ditta che sta costruendo la palazzina) non possono apèplicarmi l'iva al 4%.
Cosa devo fare?
Grazie infinite
Bruno

Zabo

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