Isolamento acustico-appartamento nuovo!
Ciao a tutti!
Ho bisogno del vostro aiuto!
Un mese fa ho comprato un bilocale di nuova costruzione. Ho cercato di trovare un appartamento isolato dal punto di vista acustico e sembrava di averlo trovato?.addirittura al rogito mi e stato consegnato dal costruttore un Rapporto di Prova relativo ai Requisiti acustici Passivi(UNI EN ISO 140-4,140-5 e 140-7).Il condominio ha solo un piano su quale sono 10 appartamenti. La mia camera confina con :vano scale-mio soggiorno-camera di un altro bilocale-facciata esterna,sotto garages.
Il mio grande problema e questo:?..e vero che l?appartamento e fonoisolato?.ma dalle altre unita abitative e facciata esterna!!!!!!Invece sento tutto il rumore che viene dal vano scale:i passi,la chiusura delle porte dei appartamenti(che fanno un casino pazzesco!),la voce dei vicini che parlano nel loro soggiorno che ha la porta sul vano scale,apertura-chiusura porta ingresso condominio (che e sotto di me),apertura-chiusura porta di tutti i garages che sono sotto!
Sono disperato?non riesco a dormire per colpa di tutte queste porte?!
Il D.P.C.M. 2/12/97(che in generale parla di ?ambienti abitativi?) si applica nel mio caso?
Cosa posso fare?
Grazie..!
Ho bisogno del vostro aiuto!
Un mese fa ho comprato un bilocale di nuova costruzione. Ho cercato di trovare un appartamento isolato dal punto di vista acustico e sembrava di averlo trovato?.addirittura al rogito mi e stato consegnato dal costruttore un Rapporto di Prova relativo ai Requisiti acustici Passivi(UNI EN ISO 140-4,140-5 e 140-7).Il condominio ha solo un piano su quale sono 10 appartamenti. La mia camera confina con :vano scale-mio soggiorno-camera di un altro bilocale-facciata esterna,sotto garages.
Il mio grande problema e questo:?..e vero che l?appartamento e fonoisolato?.ma dalle altre unita abitative e facciata esterna!!!!!!Invece sento tutto il rumore che viene dal vano scale:i passi,la chiusura delle porte dei appartamenti(che fanno un casino pazzesco!),la voce dei vicini che parlano nel loro soggiorno che ha la porta sul vano scale,apertura-chiusura porta ingresso condominio (che e sotto di me),apertura-chiusura porta di tutti i garages che sono sotto!
Sono disperato?non riesco a dormire per colpa di tutte queste porte?!
Il D.P.C.M. 2/12/97(che in generale parla di ?ambienti abitativi?) si applica nel mio caso?
Cosa posso fare?
Grazie..!
Ciao, il DPCM 2/12/97 si applica nel tuo caso, ma potrebbe anche non essere indispensabile farvi ricorso quale tutela. Se hai comprato dal costruttore, più semplicemente, puoi avvalerti della disciplina generale in tema d'appalto, e far valere il difetto di fonoisolamento come vizio ex art. 1669 c.c., dante luogo a garanzia decennale. Parti subito con una denuncia dettagliata, r.r.
- Dovrai produrre, a tue spese, una perizia fonica (piuttosto costosa) effettuata da ditta specializzata con strumentazione certificata in diverse ore del giorno e della notte.
Nel caso il rumore "molesto" superasse il limite imposto dalla legge (di solito 3Dbm) rispetto al rumore di fondo, avresti titolo di ricorrere al giudice per obbligare il costruttore ad adempiere.
Senza perizia di parte, vale la certificazione fornita dal costruttore.
Leggi anche questi preziosi riferimenti giurisprudenziali che riguardano il condominio:
http://www.condomini.altervista.org/RumoriMolesti.htm - L'Arpa potrebbe necessitare di tempi "biblici" non rilevando l'urgenza o il pericolo (è un ente .... pubblico).
Vi sono ditte private specializzate, ne trovi molte in rete che svolgono questa attività.
Come ti ho detto, i costi sono sensibili (non meno di 800? per un intervento giorno-notte completo). - Ho cercato di darti qualche informazione in merito.
Sono però convinto che è un'impresa quasi impossibile ricorrere in merito in quanto i rumori da te accennati non rivestono la qualifica di "continuativi", ma sono "saltuari".
Qualsiasi tipo di fonoisolamento avrebbe difficoltà ad isolare completamente questa tipologia di rumori da "sbattimento" che purtroppo si propagano con facilità alle pareti comuni e private.
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