Irregolarita' rinvenute che percorso seguire
Salve ...
Abbiate pazienza .. sono nuovo del forum ma ho qualche domanda da porre...
A Maggio ho acquistato una casa indipendente e con il passare del tempo
ho riscontrato alcune irregolarita' di tipo costruttivo (impermeabilizzazione del tetto) e normativo (impianti di riscaldamento e del gas non a norma)
Chiaramente questi difetti sono mi sono mai stati evidenziati ne' durante la trattativa ne' per iscritto sul rogito (nel quale al contrario si evidenzia il fatto che essendo la casa stata ristrutturata nell'anno 2000 risponde a tutta la normativa del caso)
Vorrei quindi sapere a chi rivolgermi per far periziare e dichiarare le
eventuali difformita' (sono in provincia di Pavia) e che percorso seguire
conseguentemente ovvero se nel non rispetto delle normative sono contemplati sia evidenze civili che penali
Vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto
Saluti
Francesco
Abbiate pazienza .. sono nuovo del forum ma ho qualche domanda da porre...
A Maggio ho acquistato una casa indipendente e con il passare del tempo
ho riscontrato alcune irregolarita' di tipo costruttivo (impermeabilizzazione del tetto) e normativo (impianti di riscaldamento e del gas non a norma)
Chiaramente questi difetti sono mi sono mai stati evidenziati ne' durante la trattativa ne' per iscritto sul rogito (nel quale al contrario si evidenzia il fatto che essendo la casa stata ristrutturata nell'anno 2000 risponde a tutta la normativa del caso)
Vorrei quindi sapere a chi rivolgermi per far periziare e dichiarare le
eventuali difformita' (sono in provincia di Pavia) e che percorso seguire
conseguentemente ovvero se nel non rispetto delle normative sono contemplati sia evidenze civili che penali
Vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto
Saluti
Francesco
- Dalle informazioni che rendi, sembra indispensabile che tu ti rivolga ad un professionista della tua città.
La garanzia "decennale" (infiltrazioni) vale sull'immobile "nuovo".
Per le ristrutturazioni (cose usate) vale la garanzia prevista dal Codice, ecco perché è consigliabile var visionare i luoghi ad un geometra esperto che ti potrà assistere con una relazione completa.
Per gli impianti, ugualmente, se il venditore non volesse intervenire, dovrai far fare una relazione tecnica ad un professionista termotecnico e "diffidare" il venditore ad adempiere. - Scusami ma probabilmente sono un po' p**la
quel che io andavo cercando e' un professionista che possa fare una ricognizione su tutta la casa considerando che io non sono un esperto
e sicuramente non conosco tutte le norme (se non il buon senso ma questo notoriamente non serve) relative alle leggi alle quali e' soggetta una casa
in relazione a questi problemi ...
francesco - Il notaio conosce tutta la normativa rispetto alle pratiche burocratiche e amministrative.
Il geometra conosce le strutture e (forse) la normativa in merito.
Il termotecnico conosce gli impianti di riscaldamento e condizionamento.
L'idraulico conosce gli impianti sanitari e le tubazioni relative.
L'elettricista conosce i propri impianti e la 46/90 (spero).
Potrei andare avanti per una pagina intera. - In realtà non penso che esista un "tuttologo".
Le imprese, che poi sono le responsabili dirette dell'eventuale vendita e soprattutto della garanzia che devono fornire, si appoggiano esse stesse a professionisti artigiani (di solito).
Un'impresa edile chiama un idraulico esperto in materia, un elettricista, un impiantista per il riscaldamento ed il condizionamento, ecc.
Sono poi i professionisti artigiani che rispondono dei loro impianti e rilasciano le certificazioni di legge.
Un architetto (edile), può "conoscere tutto", ma può essere digiuno della materia riguardante ad esempio la normativa e le agevolazioni sull'installazione di pannelli solari fotovoltaici, ecco che si appoggerà al professionista del ramo.
Se hai dubbi o remore su situazioni "particolari" della tua abitazione, è consigliabile che ti rivolga al professionista esperto del proprio ramo.
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