Irregolarita' rinvenute che percorso seguire

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Irregolarita' rinvenute che percorso seguire

Fr4nk18 Ricerca discussioni per utente

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06 Febbraio 2007 ore 10:52 12

Salve ...

Abbiate pazienza .. sono nuovo del forum ma ho qualche domanda da porre...

A Maggio ho acquistato una casa indipendente e con il passare del tempo
ho riscontrato alcune irregolarita' di tipo costruttivo (impermeabilizzazione del tetto) e normativo (impianti di riscaldamento e del gas non a norma)
Chiaramente questi difetti sono mi sono mai stati evidenziati ne' durante la trattativa ne' per iscritto sul rogito (nel quale al contrario si evidenzia il fatto che essendo la casa stata ristrutturata nell'anno 2000 risponde a tutta la normativa del caso)

Vorrei quindi sapere a chi rivolgermi per far periziare e dichiarare le
eventuali difformita' (sono in provincia di Pavia) e che percorso seguire
conseguentemente ovvero se nel non rispetto delle normative sono contemplati sia evidenze civili che penali

Vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto

Saluti

Francesco

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 6 Febbraio 2007, alle ore 13:12

Ciao, hai acquistato dal costruttore o da un privato, per chiarire?

Answer 2

Fr4nk18 Ricerca discussioni per utente

Martedì 6 Febbraio 2007, alle ore 15:28

Da un privato che cmq aveva condotto in prima persona (come azienda) la ristrutturazione

Grazie

fr

Answer 3

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 6 Febbraio 2007, alle ore 16:01

Dalle informazioni che rendi, sembra indispensabile che tu ti rivolga ad un professionista della tua città.

La garanzia "decennale" (infiltrazioni) vale sull'immobile "nuovo".
Per le ristrutturazioni (cose usate) vale la garanzia prevista dal Codice, ecco perché è consigliabile var visionare i luoghi ad un geometra esperto che ti potrà assistere con una relazione completa.

Per gli impianti, ugualmente, se il venditore non volesse intervenire, dovrai far fare una relazione tecnica ad un professionista termotecnico e "diffidare" il venditore ad adempiere.

Answer 4

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 6 Febbraio 2007, alle ore 16:50

Chi ti ha venduto potrebbe e dovrebbe farsi manlevare dal costruttore, per i vizi di cui al 1669 c.c., in ogni caso tu formalizza le tue doglianze quanto prima al tuo interlocutore contrattuale...

Answer 5

Fr4nk18 Ricerca discussioni per utente

Martedì 6 Febbraio 2007, alle ore 18:29

Grazie del suggerimento ...

ma quel che mi serviva sarebbe sapere a che tipo di perito rivolgermi
e dove reperirne qualcuno prima di rivolgermi ad un avvocato etc etc

Grazie ancora

francesco

Answer 6

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 6 Febbraio 2007, alle ore 18:33

...... ad un geometra esperto ...........

........ad un professionista termotecnico ..........

Pensavo di essere stato chiaro........

Answer 7

Fr4nk18 Ricerca discussioni per utente

Martedì 6 Febbraio 2007, alle ore 18:38

Scusami ma probabilmente sono un po' p**la

quel che io andavo cercando e' un professionista che possa fare una ricognizione su tutta la casa considerando che io non sono un esperto
e sicuramente non conosco tutte le norme (se non il buon senso ma questo notoriamente non serve) relative alle leggi alle quali e' soggetta una casa
in relazione a questi problemi ...

francesco

Answer 8

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 6 Febbraio 2007, alle ore 19:06

Il notaio conosce tutta la normativa rispetto alle pratiche burocratiche e amministrative.

Il geometra conosce le strutture e (forse) la normativa in merito.

Il termotecnico conosce gli impianti di riscaldamento e condizionamento.

L'idraulico conosce gli impianti sanitari e le tubazioni relative.

L'elettricista conosce i propri impianti e la 46/90 (spero).

Potrei andare avanti per una pagina intera.

Answer 9

Fr4nk18 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 7 Febbraio 2007, alle ore 14:33

Non esiste un professionista specializzativo in normative e loro applicazione alla casa che possa farsi carico di fare una verifica 'di base' per poi chiamare
eventualmente degli esperti sui vari campi ?

grazie

fr

Answer 10

Nabor Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 7 Febbraio 2007, alle ore 14:55

Un professionista tecnico, quale un architetto, potrebbe fare al caso tuo, se competente in materia...

Answer 11

Fr4nk18 Ricerca discussioni per utente

Giovedì 8 Febbraio 2007, alle ore 10:05

Non avendo riferimenti in materia a quale ente/associazione posso
rivolgermi per conoscere un professionista di tal fatta ?

Grazie
fr

Answer 12

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Giovedì 8 Febbraio 2007, alle ore 11:03

In realtà non penso che esista un "tuttologo".

Le imprese, che poi sono le responsabili dirette dell'eventuale vendita e soprattutto della garanzia che devono fornire, si appoggiano esse stesse a professionisti artigiani (di solito).
Un'impresa edile chiama un idraulico esperto in materia, un elettricista, un impiantista per il riscaldamento ed il condizionamento, ecc.

Sono poi i professionisti artigiani che rispondono dei loro impianti e rilasciano le certificazioni di legge.

Un architetto (edile), può "conoscere tutto", ma può essere digiuno della materia riguardante ad esempio la normativa e le agevolazioni sull'installazione di pannelli solari fotovoltaici, ecco che si appoggerà al professionista del ramo.

Se hai dubbi o remore su situazioni "particolari" della tua abitazione, è consigliabile che ti rivolga al professionista esperto del proprio ramo.