Ipoteca a tranello
Da circa 10 anni vivo in questa casa di mia proprietà. All'atto di acquisto mi ero premurato di controllare che non ci fossero ipoteche e così aveva fatto il notaio (questo però non è verbalizzato da nessuna parte). Ma qualche giorno fa mi è arrivata una lettera da parte di una banca che parla di un mutuo non pagato ed esige circa 100.000 euro di risarcimento. Il mutuo fu chiesto dalla cooperativa costruttrice (scioltasi nel 2003) e mai estinto. L'iter della casa è stato questo: cooperativa -> primo proprietario -> secondo proprietario (io). La copia degli atti di compravendita riportano che il primo proprietario dichiara che la casa è esente da ipoteche, un documento più vecchio riporta che la cooperativa si impegnava ad estinguere il mutuo. La situazione mi pare particolarmente grave, il primo proprietario per quanto mi riguarda è irreperibile.
Vorrei sapere come sarebbe corretto procedere e se corro davvero il rischio di essere espropriato della casa.
Grazie
Vorrei sapere come sarebbe corretto procedere e se corro davvero il rischio di essere espropriato della casa.
Grazie
La situazione mi sembra assai delicata. Credo che come prima cosa dovresti accertare che il notaio che ha curato il tuo atto abbia veerificato che essa fosse libera da pegni o ipoteche. Se lui lo ha fatto ed ha dichiarato che questa casa ne era libera dovrebbe essere lui a rispondere di tutto. Tra le altre cose ci si rivolge ad un notaio soprattutto per questo particolare motivo, quindi tu dovresti intraprendere una azione legale nei suoi confronti. Non demordere, io sarei ottimista in quanto in genere i notai hanno delle polizze che assicurano la loro attività.
in bocca al lupo e facci sapere come va a finire,
giancarlo
Come dice giacuratolo " la situazione mi sembra assai delicata"; Io penso che il Notaio DEVE fare le visure ipotecarie, e quindi è sua la responsabilità; Però mi sembra anche che l'atto è sottoscritto dalle parti e il Notaio è solo garante e quindi penso, ma ripeto penso che non ha alcuna responsabilità ufficiale. Prendono pochi soldi per questo!
se posso darti un consiglio io contatterei una associazione di consumatori (altroconsumo o altri) per un parere legale.
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