Intestazione immobile e mutuo

Mi trovo anch'io in una situazione analoga:

qualche mese fa io e il mio ragazzo abbiamo deciso di acquistare una casa e di comune accordo è stata intestata a lui al 100% pagando un mutuo sempre intestato a lui ma di cui io sono garante, questo in previsione del nostro furuto matrimonio in cui avevamo pensato al regime di comunione dei beni. Il mutuo è pagato da tutti e due ed è coperto da un'assicurazione in base alla quale in caso dovesse succedergli qualcosa l'assicurazione pagherà il resto del mutuo.

Ora, ragionando meglio sulle possibili "rogne" in caso di separazione/protesti/insoluti e situazioni simili, il mio ragazzo sta pensando di fare la separazione dei beni e di fare un accordo con un notaio in cui, in caso a lui dovesse succedere qualcosa, io abbia l'usufrutto della casa finchè resto in vita.

Qualcuno può darmi consigli in merito? E per quanto riguarda il mutuo, l'assicurazione non esigerà più niente da me anche se risulto come garante?

Il concetto pregnante è la tutela della convivente, in vista del futuro matrimonio, o senza che questo sia previsto. Quanto versato a titolo di 'contributo mutuo', di fatto, deve intendersi a fondo perduto, ossia è una sorta d'indennità di godimento...a meno che una scrittura privata tra le parti non regoli diversamente i rapporti.

Se si temono (è giusto temerli) problemi futuri, sarà opportuno consigliarsi con un notaio per redarre e controfirmare una "scrittura privata" regolarmente registrata (un pò costosa), dove vengono elencate tutte le clausole dell'accordo tra le parti.

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Grazie per la collaborazione...

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