Informazioni ristrutturazione

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Informazioni ristrutturazione

Giampi07 Ricerca discussioni per utente

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08 Novembre 2008 ore 22:08 9

Salve a tutti
finalmente ho iniziato a ristrutturare la mia casa di campagna ma nello stesso tempo sono iniziati i miei problemi con le varie normative. Ho dato un'occhiata al vostro forum ed utilizzato anche il tasto cerca ma per maggiore sicurezza vi chiedo se qualcuno può rispondere al mio caso specifico e chiedo scusa se magari l'argomento è stato già trattato.
Ho già inviato la richiesta a Pescara per la detrazione del 36% ed ora mi trovo a dover pagare la mia prima fattura di acconto all'impresa edile, il loro commercialista non ha scisso l'ammontare della manodopera dal resto ma per le fatture di acconto non fa niente vero? inoltre ha citato in fattura l'art. 1, c. 1-7 della L. 27 dicembre 1997, n. 449 è giusta o si doveva citarne qualche altra? c'è un fac-simile di fattura da poter consultare? inoltre cosa devo indicare invece nel bonifico di pagamento? devo citare anche qui qualche legge?
grazie

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Domenica 9 Novembre 2008, alle ore 11:59

Abbiamo un'apposita sezione del forum per parlare di questi argomenti:

viewforum.php?f=10

Le fatture di acconto possono non riportare la distinzione tra meteriali e manodopera, le fatture finali a conquaglio dovranno invece evidenziarli.

I bonifici di pagamento delle fatture si fanno attraverso i moduli gia predisposti da banche o posta, in essi è gia riportata la legge cui si riferiscono: la n. 449/1997.

C'è comunque tutto scritto qui, basta leggere:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Answer 2

Giampi07 Ricerca discussioni per utente

Domenica 9 Novembre 2008, alle ore 16:48

Grazie mille ma ora continuando a leggere nel forum mi son venuti dei dubbi sui "beni significativi" e volevo chiederti se anche per i lavori che devo effettuare io come solai, pavimenti, tetto ecc. devo far in modo che il costo della manodopera superi il costo dei materiali per usufrire dell'iva al 10% o questa proporzione è valida solo per il recupero del 55% e solo per quei lavori come appunto ascensori, montacarichi ecc.?
grazie

Answer 3

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Domenica 9 Novembre 2008, alle ore 18:38

La norma, come puoi leggere, vale solo per i beni significativi (finiti).

Per le opere di muratura ad esempio non si prende in considerazione la proporzione citata per ottenere l'Iva agevolata.

Invece per il 55%, come puoi leggere qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm

non è più necessario indicare in fattura la distinzione tra materiali e manodopera: Agenzia delle Entrate Circolare n. 12/E del 19 febbraio 2008

Answer 4

Giampi07 Ricerca discussioni per utente

Lunedì 17 Novembre 2008, alle ore 22:11

Grazie ancora Condominiale
ora però andando avanti i miei dubbi sorgono giorno per giorno e volevo esporti quest'ultimo. Mi trovo a sostenere lavori per opere murarie che superano la spesa di 48.000 euro e quindi di tetto massimo dove poter richiedere il 36% e volevo chiederti se le spese che sosterrei in eccesso a questi 48.000 euro che sono spese sostenute per la ricostruzione del tetto, quest'ultimo fatto rispettando tutte le norme per il risparmio energetico, ci posso calcolare la detrazione del 55% o le perdo in quanto il detto del 36% l'ho già superato?
spero di essermi spiegato e vi ringrazio in anticipo per il vostro aiuto

Answer 5

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 17 Novembre 2008, alle ore 22:34

Ti ho gia detto che la sezione del forum relativa a queste problematiche è un'altra.

Nella sezione puoi trovare centinaia di risposte gia date alle tue domande.

Comunque le spese eccedenti i 48.000? per immobile e per anno vanno perse ai fini della detrazione.

Invece le due tipologie di detrazioni del 36% e del 55% sono cumulabili, ma per "lavori diversi".

Tienine quindi conto!

Nei link che ti ho indicato sopra trovi tutto ciò che ti serve e ogni risposta alle tue domande.

Answer 6

Giampi07 Ricerca discussioni per utente

Venerdì 28 Novembre 2008, alle ore 21:32

Nei miei lavori di ristrutturazione sono arrivato a dover acquistare il legno lamellare per il tetto e al momento del pagamento mi han detto che per quanto riguarda questo tipo di materiale nn posso usufruire dell'iva al 10% ma loro devono fatturare per forza al 20%, è vero?
grazie

Answer 7

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 28 Novembre 2008, alle ore 22:42

Ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum, basta usare il tasto "cerca" qui in alto.

Il venditore ha ragione, l'Iva agevolata non spetta all'utente finale per i beni finiti, dovresti far fatturare all'installatore o all'artigiano che poi fatturerà a te.

Oltretutto devi tener conto della norma:

1) Qualora il costo di determinati beni, definiti come "significativi" superi l'ammontare delle altre prestazioni (manodopera), l'Iva è al 20% su tale parte eccedente. Beni significativi sono: ascensori e montacarichi, infissi esterni e interni, caldaie, videocitofoni, apparecchiature di condizionamento e di riciclo dell'aria, sanitari e rubinetteria da bagno, impianti di sicurezza, ecc..

Al limite puoi tentare di produrre l'autocertificazione che trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Mod ... volata.htm

Answer 8

Giampi07 Ricerca discussioni per utente

Venerdì 28 Novembre 2008, alle ore 22:53

Scusami ho formulato male la domanda, io sono stato dal rivenditore ad acquistare il legno ma ci son andato insieme al titolare dell'impresa che mi fa i lavori ed il tutto viene fatturato a lui ma loro dicono che lo fattureranno con iva al 20%.grazie ancora

Answer 9

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Sabato 29 Novembre 2008, alle ore 07:51

Un venditore non è "obbligato" ad applicare l'Iva agevolata al 10%, è sua facoltà concederla.

Se oltre a produrre l'autocertificazione che ti ho indicato sopra, dovesse ancora fare storie: cambiate venditore.