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Ma devi farci dei lavori per dividerla? Se sì occorre fare una DIA o PDC a seconda del Comune dove ti trovi, quindi variazione catastale, quello che tu chiami frazionamento. Se sono due villette farai il frazionamento al catasto terreni, quindi divisione al catasto fabbricati. Se si tratta di un appartamento farai solo la divisione al casto fabbricati.

Mi sembra che Lalla abbia risposto esaurientemente. Piuttosto, valuterei che forma giuridica dare al tutto, se utilizzare un comodato, o una donazione per la cessione del 50%.

Grazie per la celere risposta.
Io devo fare dei lavori e dividere una villa un due appartamenti (si trova a palermo.)
Se ho capito in questo caso devo fare una variazione catastale.(quali sono i passi da fare?)

Inoltre la donazione per la cessione del 50% in cosa consiste naturalmente biogna farla tramite un notaio.
Nel caso in cui viene fatto un comodato, per il secondo appartamento i miei suoceri andranno a pagare l'ici perché risulta non più prima abitazione?
scusate la mia ignoranza ma non sono ferrata in materia.

grazie

Prima di tutto trova un tecnico che presenterà la DIA, seguirà i lavori,e, solo al momento della fine lavori, presenterà il frazionamento al Catasto.
Quindi quello che devi fare tu è metterti nelle mani di un tecnico, poi farà tutto lui.

La donazione si fa con atto notarile. L'ICI dovrebbe pagarla il proprietario, in quanto seconda casa, se si opta per il comodato (registrato, ovviamente).