Infiltrazioni d'acqua dal soffitto... il costruttore non vuole risarcire!

Nel 2008 ho acquistato un appartamento direttamente dal costruttore.
L'appartamento è coperto da garanzia decennale.
Ora mi ritrovo una infiltrazione d'acqua proveniente dal soffitto (sopra ad esso si trova un solarium a cielo aperto).
Ho fatto constatare al costruttore che il danno sarebbe causato da una non corretta stesura delle mattonelle del pavimento del solarium soprastante la camera vittima dell'infiltrazione.
Esse formano una conca che in caso di pioggia favoriscono la formazione di una pozzanghera che non favorisce il defluirsi dell'acqua verso il pozzetto.
Il costruttore sostiene che questo tipo di danno non è coperto da garanzia decennale che copre solo i danni strutturali mentre nel mio caso il danno sarebbe dovuto dalle finiture (l'impermeabilizzazione che si troverebbe sotto il pavimento del solarium).
Ha ragione?
Grazie.