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2022-03-14 18:57:48

Impresa edile che nonvuole abbandonare cantiere


Ciao a tutti, sono nuova del forum.
Sono disperata e cerco informazioni sulla base delle vostre esperienze.
Io e mio marito stiamo costruendo una casa, abbiamo stipulato un contratto per una villetta chiavi in mano.
L'impresa è stata trovata dal mio geometra e anche l'architetto, che fanno tutti parte del pacchetto.
Ora, la casa doveva essere in consegna al 01/12/21, ma da giugno abbiamo visto gravi rallentamenti.
Abbiamo sempre provveduto a pagare i SAL ma a novembre e quindi un mese prima della consegna ci hanno detto che non ci avrebbero dato una data di consegna perchè questa era vincolata ai pagamenti.
Abbiamo deciso di chiudere il contratto con loro ma loro si rifiutano di abbandonare il cantiere perchè affermano di dover prendere soldi.
Noi abbiamo sempre pagato e oltretutto ci hanno lasciato dei lavori incompleti, indicati nei SAL come completi e hanno fatto oltresi un computo metrico più alto del costo totale dell'appalto.
Ci siamo rivolti ad un legale, alla fine facendo i conti sono loro che devono soldi a me ma ora non rispondono alle PEC e noi siamo bloccati.
L'avvocato ci ha indicato di fare un ATP ma per farlo ci ha richiesto una perizia da un tecnico.
Non c'è un modo per mandarli via e poter proseguire i lavori?
L'atp è davvero rapido comediceil mio avvocato ,circa 6 mesi oppure no?
Accetto consigli.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Marzo 2022, alle ore 17:28
    Gent.ma Sig.ra Mony, buonasera, la situazione da Lei descritta è molto frequente, purtroppo. Il ricorso per ATP, ex art. 696 cpc, è piuttosto veloce, potrebbe anche comportare meno di 6 mesi, ma anche di più. L'impresa non può rifiutarsi di lasciare il cantiere, previa diffida da parte Vostra, ma difficilmente riconoscerà qualsivoglia danno senza una relazione peritale di un tecnico super partes.

  • mony83
    Mony83 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Martedì 8 Marzo 2022, alle ore 10:48
    Gent.ma Sig.ra Mony, buonasera, la situazione da Lei descritta è molto frequente, purtroppo. Il ricorso per ATP, ex art. 696 cpc, è piuttosto veloce, potrebbe anche comportare meno di 6 mesi, ma anche di più. L'impresa non può rifiutarsi di lasciare il cantiere, previa diffida da parte Vostra, ma difficilmente riconoscerà qualsivoglia danno senza una relazione peritale di un tecnico super partes.
    Grazie della sua risposta. I signori hanno scritto che non abbandonano cantiere perchè hanno importi da recuperare, il mio legale ha chiesto un incontro chiarificatorio ma loro non rispondono alle pec. Io vorrei continuare i lavori, ma loro temporeggiano e io nel frattempo sono ferma. Per chiedere ATP serve una perizia di parte da depositare oppure no?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 8 Marzo 2022, alle ore 16:53
    Per chiedere un ATP è consigliabile disporre d'una propria perizia di parte, anche se non necessario in termini procedurali. Alle operazioni peritali, peraltro, è bene che partecipi anche un proprio CTP.

  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 10 Marzo 2022, alle ore 10:00
    Concordo con il suo legale.Le consigio la nomina di un Consulente di parte.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 14 Marzo 2022, alle ore 18:57
    Purtroppo a distanza non è facile dare un giudizio della situazione. Oltre al sopralluogo e alla perizia di un tecnico esperto sarebbe necessario prendere in visione tutta la documentazione del caso concreto al fine di individuare ogni responsabilità.

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